Wunderschöne Stadthäuser in Leipzigs Grüngürtel

Perfekte Lage mit Gärten, Stellplätzen und High-End-Ausstattung



Highlights

  • Moderne Architektur
  • Mieterwartung: ca. 9,00 - 9,50 €
  • Energieeffizientes Neubauprojekt
  • Große Terrassen mit eigenen "grünen" Gärten am Haus
  • Smart-Home-Technologie
  • Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen, Carport
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Erfahrener Verwaltungsservice
  • Provision 5 % zzgl. 16 % MwSt.

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0341 - 219 575 29


"Endlich im eigenen Haus wohnen oder als Anleger investieren und nachhaltig vermieten."

Besonderheit

Garten

Preis/Haus

396.000 €

Perfekt für

Familien

Größen/qm

ca. 132


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Allgemein

Die exklusive Lage wird Sie begeistern!

 

Die modernen Ausstattungen in Verbindung mit optimalen Grundrissen genügen in Qualität und Design höchsten Wohnansprüchen. Die Räume sind stylisch und sehr hochwertig ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre, die großen, teils bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume dringen. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und genießen einen unverbauten Blick ins Grüne. Jedes Haus verfügt über einen geschlossen Carport mit Stromladesäule.

 

Ihr neues Zuhause befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Lage im Zentrum von Delitzsch und bietet perfekte Anbindungen in alle Richtungen.

 

Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

 

 

*Energieausweis: 44,3 kWh/(m2a), Erdgas, Energie-Mix Solar, Strahlungsenergie, Effizienzklasse A. Den Energieausweis stellen wir Ihnen gerne als Dokument zur Verfügung.

 

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Qualitätsneubau

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.

Ausstattung

  • Moderne Stadthäuser mit High-End-Technik
  • Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
  • Massive und anspruchsvolle Bauweise
  • Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
  • Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
  • Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen
  • Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
  • Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
  • Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
  • Solaranlagen für grüne Energie und Nachhaltigkeit
  • Riesige Gärten für die Familie. Verschiedene Größen!
  • Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
  • Große Stellplätze direkt am Haus (Carport)
  • Das Areal entsteht zu einem kleinen Dorf in der Stadt
  • Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
  • Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

  • Verkauf nach 10 Jahren komplett steuerfrei
  • Jährlich 2 % lineare Abschreibung
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Energieausweis: 44,3 kWh/(m2a), Erdgas, Energie-Mix Solar, Strahlungsenergie, Effizienzklasse A


Lage der Immobilie

Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen und wunderschönen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.

 

Die Ausstattung der Immobilie wird all Ihren Ansprüchen gerecht. Wir planen gemeinsam den auf Ihre Bedürfnisse angepassten Grundriss, Böden, Fliesen und Armaturen. Sonderwünsche? Kein Problem! Wir realisieren in Absprache mit unseren Architekten Ihre individuellen Wünsche.

 

Hier möchte man als Familie ganz einfach für die nächsten Jahre gemeinsam Planen. Besichtigen Sie gerne mit uns.

 

 


Provision:

 

Die zustandsgekommene Provision in Höhe von 5 % zzgl. 16 % MwSt. ist nach Notartermin sofort fällig und verdient. Die Kulturdenkmal.de GmbH als Vermittler der Immobilie erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch - § 328 BGB.

Bei Anfrage, egal in welcher Form (Bsp. Kontaktformular, Anruf), stimmen Sie der Provisionsvereinbarung zu. Sollte der Makler, Kulturdenkmal.de GmbH, nach Kontakt außenvorgelassen werden, hat der Makler den sofortigen Anspruch gegenüber dem Interessenten/Erwerber in Höhe von 5 % zzgl. 16 % MwSt. Außerdem ist der Makler berechtigt, Schadensersatz zu verlangen. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem zu.

 

Widerruf:

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Der Provisionsanspruch des Maklers Kulturdenkmal.de GmbH erlischt nicht, sollte der Interessent die Immobilie dennoch erwerben und den Makler außen vor lassen.

 

Zur Widerrufsbelehrung: www.kulturdenkmal.de/widerrufsbelehrung/

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Sie erreichen uns unter:

0341 - 219 575 29

Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


(§ 16a EnEV 2014):  Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. 

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.