Pflegeimmobilien

Mit Sicherheit investieren



Welche Vorteile bieten mir Pflegeimmobilien?

  • Zukunftsmarkt - Die Nachfrage steigt jährlich an
  • Garantierte Mietzahlung auch bei Leerstand
  • Attraktive Renditen zwischen 4,5 - 5,5 %
  • Pflegeleichte Anlage - Kein Eigentümer-/Mieterkontakt
  • Inflationsschutz und Konjunktur unabhängig
  • Ständiger Wertzuwachs durch ansteigende Nachfrage
  • Mietverträge mit sehr langen Laufzeiten
  • Steuervorteile und historisch günstige Zinsen
  • Staatliche Mietsicherheit (Sozialgesetzbuch)
  • Grundbucheintragung Ihrer Kapitalanlage
  • Erfahrenes Management bewirtschaftet die Immobilie
  • Nachgefragte Regionen ermittelt durch Standortanalyse
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie
  • Pflegeimmobilien sind günstiger als normale Immobilien

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Pflegeimmobilien kaufen - Vorteile

Hohe Rendite

Durch die enorme Nachfrage und den demographischen Wandel werden Pflegeimmobilien dringend benötigt. Mietverträge mit über 20 Jahren Laufzeit, Inflationsschutz und die Unabhängigkeit von Konjunktur schaffen hohe Renditen.

Pflegeimmobilien kaufen

Sicherheit

Die Miete von Pflegeimmobilien ist staatlich gesichert. Laut Sozial-gesetzbuch (SGB) müssen Sozial-versicherer im Fall der Pflege den Platz in einer Pflegeimmobilie unabhängig von finanziellen Möglichkeiten bezahlen.


Pflege-Immobilien

Nachhaltigkeit

Einen Pflegeplatz schnell zu bekommen, ist selten. Teilweise warten Pflegefälle zwischen 2-4 Jahre auf einen Platz. Als Eigentümer steht Ihnen und den Verwandten ein Platz sofort zu durch das "bevorzugte Belegungsrecht".

Pflegeimmobilien

Investieren in Pflegeimmobilien

Durch die ständig steigende Lebenserwartung und den demographischen Wandel rücken Investitionen in Pflegeimmobilien immer mehr in den Vordergrund. Statistiken von Bundesamt und Bundesregierung belegen, dass Deutschland dringend neue Pflegeimmobilien-Einrichtungen und Konzepte benötigt, um den Bedarf an Pflegefällen zu decken. Nur so lässt sich eine nachhaltige Lösung für Pflegebedürftige finden.

 

Durch den hohen Bedarf entstehen völlig neue Konzepte für den Kapitalanleger, welcher für sich in eine attraktive und wirtschaftliche Anlagemöglichkeit, unabhängig von Börse, Immobilienmarkt und Rohstoffen, investieren kann. Der staatlich garantierte Mietfluss sorgt für eine verlässliche Rendite und Inflationsschutz. Zudem hat jeder Investor die Möglichkeit durch - bevorzugtes Belegungsrecht - sofort einen oder zwei Pflegeplätze in der Pflegeeinrichtung mit eigenem Zimmer zu bekommen. Dies gilt gleichermaßen für Investor oder Angehörige. Somit werden Rendite, Inflationsschutz und Unabhängigkeit staatlich sicher kombiniert.

 

Die Alterspyramide und folgen für Pflegebedürftige

 

Durch drastische Geburtenrückgänge und der ständig steigenden Lebenserwartung verändert sich das Bild der deutschen Gesellschaft. Die Deutschen werden immer älter, Pflegeplätze sind jetzt schon ausgelastet und werden durch diese enorme Nachfrage dringend gesucht. Das Bundesamt legte 2010 seine Statistiken vor und sieht voraus, dass sich die Zahl der Pflegebedürftigen alleine zwischen 2010 und 2030 um 1 Millionen Menschen steigen wird. Hier sollten Kapitalanleger hellhörig werden. Das sind beste Vorraussetzungen für eine langfristige und sichere Invention in Pflegeimmobilien mit hoher Rendite von 4,5 - 5,5 %. Die Vorteile für Sie als Anleger liegen auf der Hand.

Ihre Vorteile bei einer Pflegeimmobilie:

  • Die Nachfrage steigt jährlich an
  • Staatliche Mietsicherheit (Sozialgesetzbuch)
  • Bevorzugtes Belegungsrecht für Sie und Ihre Familie
  • Sehr hohe Renditen zwischen 4,5 - 5,5 %
  • Inflationsschutz und Unabhängigkeit
  • Ständiger Wertzuwachs durch Nachfrage
  • Mietverträge mit langen Laufzeiten (bis über 20 Jahre)
  • Steuervorteile und historisch günstige Zinsen
  • Pflege ganztägig mit individueller Betreuung
  • Management bewirtschaftet die Pflegeimmobilie
  • Ausgebildete Fachkräfte kümmern sich 

 

Für die nächsten 10-15 Jahre werden in Deutschland über 4.000 Pflegeimmobilien benötigt, um den Andrang für die Zukunft halbwegs decken zu können, so die Pflegeversicherer. Es herrscht ein Mangel, vor allem bei qualitativen Pflegekonzepten. Durch den nachweisbaren Geburtenrückgang und die hohe Lebenserwartung bieten Ihnen Pflegeimmobilien eine konjunkturunabhängige Kapitalanlagemöglichkeit, welche sich völlig unabhängig von altbekannten Anlageformen unterscheidet und entwickelt.

 

Wie sicher ist eine Pflegeimmobilie für meine Investitionspläne?

 

Unabhängig von der Nachfrage der Pflegeimmobilien ist die Miete staatlich garantiert. Die staatlichen Sozialversicherer müssen im Falle der Pflege die Mietzahlung übernehmen, auch wenn der Bewohner die finanziellen Möglichkeiten für eine Einrichtung nicht erfüllt. Dies ist gemäß eines gültigen Gesetztes geregelt - § 72 SGB XI (Sozialgesetzbuch). Somit ist die Rendite für Sie als Kapitalanleger der Pflegeimmobilie gesichert.

 

Dadurch, dass viele Familie und Kinder ihre Angehörigen nicht selber pflegen können, wird der Bedarf an Pflegeimmobilien in Zukunft weiter steigen. Wir sprechen von einem Markt, der sich völlig unabhängig von Konjunktur und Wirtschaft entwickelt. Dies erklärt sich auch durch Gesetze des Sozialgesetzbuches der Bundesrepublik Deutschland (SGB). Der staatlich gesicherte Mietfluss sichert Ihre Rendite. Fazit: Es herrscht eine riesige Nachfrage nach Pflegeimmobilien in Deutschland.

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