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Leipziger Wohnungsmarkt

Der Leipziger Wohnungsmarkt war in den vergangenen drei Jahrzehnten durch drastische Wechsel zwischen Schrumpfung und Wachstum wie keine andere Stadt in Deutschland gekennzeichnet. Stadtentwicklung, Wohnungspolitik und Wohnungsmarktakteure mussten mehrfach Strategien und Ziele anpassen.

Leipzig wächst…

…und damit die Nachfrage nach Mietwohnungen. Leipzig ist eine ständig wachsende Stadt. Seit der Jahrtausendwende wird die Bevölkerungsentwicklung von Wanderungsgewinnen bestimmt. Aktuell wohnen ca. 605.000 Einwohner in Leipzig und bis 2030 könnten es 722.000 Einwohner werden. Während die Hauptherkunftsgebiete der Zuwanderungen früher aus den mitteldeutschen Bundesländern und den ländlichen Gebieten stammten, kommen die meisten Zugezogenen heute aus anderen deutschen Großstädten und dem Ausland. Ein weiterer Faktor welcher die Stadt mit junger Dynamik in Form von zahlreichen Studenten versorgt ist die große angesehene Universität-Leipzig. 2015 war vor allem durch die zahlreichen Flüchtlingsbewegungen gekennzeichnet und so wurden 4.230 asylsuchende Personen in Leipzig aufgenommen. Und auch für die kommenden Jahre sieht das „Amt für Statistik und Wahlen der Stadt Leipzig“ rosige Zeiten: die Geburtenrate in Leipzig ist in den letzten Jahren immer weiter gestiegen und in dem Jahr 2014 gab es mehr Geburten als Todesfälle. Das ist tatsächlich eine kleine demographische Sensation...

Chemnitz, „die Stadt der Moderne“ – dieser prägnante Slogan beeinflusst die mit knapp 250.000 Einwohnern drittgrößte Gemeinde des Freistaats Sachsen nachhaltig hinsichtlich Wissenschaft und Kultur. Auch die Allgemeinwirtschaft profitiert: Die Wirtschaftskraft ist vielversprechend, es gibt einen breit aufgestellten Mittelstand und einen enormen Zuzug junger Menschen anhand eines großen Einzugsgebietes. Eine niedrige Rekord-Arbeitslosenquote, hohe Gewerbesteuereinnahmen und die exzellente Anbindung an Leipzig runden den Gesamteindruck ab.