Spektakulärer Neubau am Wasser

Dresdens neue "HafenCity" am Zentrum



Highlights

  • Wunderschöne Architektur
  • Mieterwartung: ca. 8,00-13,50 €
  • Energieeffizientes Neubauprojekt
  • Fußläufigkeit in den Stadtkern
  • Prädestinierte "neue" Wohnlage
  • Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen, Lift, Balkone uvm.
  • Fertigstellung ca. 4. Quartal 2020
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Erfahrener Verwaltungsservice

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0341 - 219 575 29


Lage

Leipz. Vorstadt

Größen/qm

ca. 26-164

Einwertung Lage

A+

Preise von/bis

117.200 - 819.900


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Allgemein

Familiärer Neubau für Kreative und moderne Pärchen in cooler Lage von Dresden. Für den pfiffigen Anleger ist unser Angebot ebenso interessant, der Preis ist fair kalkuliert und die Lage nachgefragt.

 

Sie möchten am Wasser wohnen, direkt an der bekannten Elbe? Wir haben etwas sehr besonderes für Sie! Stilvoll, architektonisch und (fast) einzigartig, bietet Ihnen dieses imposante Unikat modernen Luxus, im beliebten Dresdner Stadtteil. Viel Natur, Wasserstraßen, alte Speicher und Kultur erwarten Sie hier in unmittelbarer Nachbarschaft. Blicken Sie vom sonnigen Balkon auf die Elbflorenz - nah an Ihnen fließt das Wasser - und werden Sie Teil dieser unverwechselbaren Wohnlage. Die Immobilie bietet Ihnen Wohnungsgrößen von ca. 26 bis 164 m², edle Materialien wie Eiche, Naturstein und Glas. Der Individualität von Ausstattung und Grundrissgestaltung sind keine Grenzen gesetzt.

 

Wasserterrassen, Grünzonen und die weltbekannte Altstadt laden zum Joggen, Spazieren, oder Bummeln ein. Hier können Sie inmitten der Stadt einfach durchatmen und entspannen.

 

Ein kreatives Umfeld, die Dynamik der Metropole, Vielfalt und sehr viel Grün zeichnen die Lage des Neubaus aus. Egal ob Bäcker, Café oder Kindertagesstätte, alles befindet sich gleich um die Ecke. Wir freuen uns schon sehr auf Ihre Anfrage und die damit verbundene - gemeinsame - Besichtigung durch Dresden!

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Qualitätssanierung

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzeauf dieser Website an.

Ausstattung

  • Für Neubau einzigartige "seltene" Architektur
  • Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
  • Massive und anspruchsvolle Bauweise
  • Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
  • Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
  • Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen
  • Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
  • Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
  • Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
  • Effizienter Fahrstuhl welcher in jede Etage anfährt
  • Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
  • Moderne Wasserterrassen direkt vor der Haustür
  • Management durch erfahrene Hausverwaltung
  • Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
  • Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
  • Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

  • Verkauf nach 10 Jahren komplett steuerfrei
  • Jährlich 2 % lineare Abschreibung
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.


Lage der Immobilie

Jahrhunderte alte Geschichte, bester Wein, altehrwürdige Architektur, Porzellan und Uhren von Weltrang, alljährlicher Tourismus - nur fünf Beispiele die Ihnen eindrucksvoll zeigen sollen, an was für einen einmaligen Standort Sie hier investieren können.

 

Die Metropolregion Dresden mit ca. 800.000 Menschen gilt als das wirtschaftliche Herz von Sachsen. Wussten Sie, dass der angrenzende Kreis Meißen (Metropolregion) die größte Millionärsdichte in Ostdeutschland hat und damit zu den top Vermögensstandorten in Deutschland zählt?

 

Die Menschen fühlen sich hier wohl, sie investieren in ihre Unternehmen und schaffen jährlich gute bis sehr gute Arbeitsplätze. Es herrscht Zuzug in der gesamten Region und das spürt man an jeder Ecke. 

 

Nicht umsonst wird vom „Silicon Saxony“ gesprochen. Unternehmen wie Infineon, Kraftfahrzeuge „made in Saxony“, Volkswagen, Globalfoundries ehem. AMD, SAP Systems, UFA, MDR, Siemens, Elbe Flugzeugwerke uvm. haben sich in den vergangen Jahren an der Elbe angesiedelt.


Der Standort Dresden ist in vielseitigen Branchen vertreten wie Informations- und Kommunikationstechnologie, Life-Sciences, Biotechnologie, Neue Werkstoffe, Mikroelektronik, Nanotechnologie und Pharmaindustrie. Hier gilt die Stadt als erste Adresse in Deutschland, teilweise sogar in Europa. Die bekannte Silicon Valley e.V. ist das größte Netzwerk für Mikroelektronik und beschäftigt ca. 25.000 Menschen mit über 750 Unternehmen. Bosch investiert in den nächsten Jahren stolze 500 Mio Euro in den Ausbau seines Standortes.

 

Es gibt unzählige weitere tolle Beispiele für diese einmalige Region. Sie kennen garantiert die Uhrenmanufakturen in Glashütte, das Elbsandsteingebirge (Sächsische Schweiz), Schloss Moritzburg, die Semperoper, Dresdner Zwinger, Frauenkirche, Schloss Proschwitz und Wackerbarth.

Eine Reise lohnt sich - lesen Sie, warum:

  • Aktuell 560.641 Einwohner, starker Zuzug
  • Wenig freier Wohnraum, Mietpreise steigen
  • Nachfrage nach attraktivem Wohnraum
  • Dresden ist Landeshauptstadt von Sachsen
  • Wirtschaftszentrum Dresden mit int. Arbeitgebern
  • Globalfoundries, Infineon, SAP, Siemens uvm.
  • Erste Adresse für Mikroelektronik in Europa 
  • Elbflorenz Dresden mit ca. 45.000 Studenten
  • Hoher Städtischer Grünanteil von 63 %
  • Sachsendreieck mit Leipzig und Chemnitz
  • Jährlich 9,8 Mio Touristen besuchen die Stadt
  • 800 Jahre weltweit bekannte Kulturgeschichte
  • Eigener Flughafen mit attraktiven Reisezielen

Mit einer Universität, fünf Hochschulen, vier Fachhochschulen, drei Berufsakademien, fünf Leibnitz Instituten, drei Max-Planck-Instituten und zwölf Fraunhofer Instituten zählt die Stadt Dresden ca 45.000 Studenten und unzählige Arbeitsplätze.

 

Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bestens ausgebaut. Neben neuen Zugstrecken gibt es Busverbindungen, die beliebte Straßenbahn, ausgebaute Autobahnen sowie einen eigenen Flughafen.

 

Warum nicht dort investieren, wo man am liebsten selber wohnen würde? Kommen Sie vorbei, wir freuen uns auf Sie!

 

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Sie erreichen uns unter:

0341 - 219 575 29

Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


(§ 16a EnEV 2014):  Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. 

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.