Neubau "Dorf" an und in der City

Grün wohnen und nur ca. 11 min in das Leipziger Zentrum fahren



Highlights

  • Mieterwartung: ca. 9,50-10,00 €
  • Echtholzparkett, Stellplätze, Balkone, Fußbodenheizung
  • Eine wunderschöne "grüne" Wohnlage für Familien und welche, dies es bald werden möchten
  • BMW ist in 4 Autominuten erreichbar, alle anderen Hauptarbeitgeber in ca. 5-12 min
  • Der Golfpark ist Ihr Nachbar
  • Das Ensemble wird - wie ein kleines Dorf in der Stadt - errichtet
  • Fertigstellung: ca. 2021
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Erfahrener Verwaltungsservice

 

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0341 - 219 575 29


Lage

Seehausen

Preis ab/qm

3.562 €

Besonderheit

Konzept

Größen/qm

ca. 114-168


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Allgemein

Ihre neue Adresse in Leipzig. Stadthaus, Villa, Reihenhaus oder doch die City-Wohnung? Erfahren Sie nachfolgend mehr:

 

Für die Familie zum Leben und für die Vermögensbildung des Kapitalanlegers - hier investieren Sie richtig! Die Immobilie integriert sich in das Grundstück des wunderschönen, denkmalgeschützten, Hofes am Rande der City. Es stehen nur wenige Häuser zu Ihrer Verfügung, Grundrisse sowie Ausstattungsdetails sind individuelle zu realisieren. Nutzen Sie diese Chance, denn Häuser sind mehr als selten auf dem Leipziger Immobilienmarkt geworden.

 

Lage: An diesem Standort gibt es keinen Leerstand - so gut wie alles ist vermietet! Die Nachfrage nach Wohnraum ist hier besonders groß. Einer der Gründe: BMW Leipzig ist nur einen Katzensprung entfernt.

 

Größen: Viel Raum für Sie und die Familie, denn wahre Größe bemisst sich nicht nur in Quadratmeter. Im Denkmal-Nachbarhaus gibt es ebenfalls aktuell noch ganz besondere Reihenhäuser.

 

Durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr erreicht man Leipzigs Zentrum in weniger als ca. 11 Minuten, das Schkeuditzer Kreuz, Knotenpunkt für die Richtungen Berlin/München und Magdeburg/Dresden ist quasi vor der Haustür und in ca. 7 Minuten mit dem PKW erreicht. Alles ist einfach so nah!

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Qualitätsneubau

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.

Ausstattung

  • Durchdachtes Konzert - "Dorf in der Stadt"
  • Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
  • Massive und anspruchsvolle Bauweise
  • Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
  • Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
  • Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen
  • Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
  • Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
  • Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
  • Viele kleine Details werden wieder rekonstruiert.
  • Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
  • Große Stellplätze direkt auf dem grünen Areal
  • Management durch erfahrene Hausverwaltung
  • Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
  • Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
  • Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

  • Verkauf nach 10 Jahren komplett steuerfrei
  • Jährlich 2 % lineare Abschreibung
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.


Lage der Immobilie

Direkt im Grünen und zentral zur A14 und allen Hauptarbeitgebern gelegen, befindet sich dieses einzigartige Denkmal-Hof-Projekt.

 

Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.

 

Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden. Der beliebte Golfplatz Seehausen ist gleich um die Ecke. Diesen empfehlen wir sehr!


In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.

Investitionsstandort Leipzig

Kaum eine deutsche Stadt wächst so schnell



Stadt der Dynamik

Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legte wohl keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit den vielen Einwohnern auf Platz 9, im Jahr 2019 schaffte die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 600.000 Menschen. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf 700.000 ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null.

Zahlen und Fakten

  • Die wohl am schnellsten Wachsende Stadt
  • Aktuell 601.737 Einwohner, Tendenz stark steigend
  • Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland
  • Viele internationale Arbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL, DB Schenker, Schnellecke, Amazon uvm.
  • Sachsendreieck - Leipzig, Dresden, Chemnitz
  • Eigener Flughafen mit großem Frachtlogistikzentrum
  • Europas größter Kopfbahnhof im Zentrum der Stadt
  • Traditionalle Messe mit 1,5 Mio Besuchern im Jahr
  • Grunderwerbssteuer von nur 3,5 % (Sachsen)
  • Deutlich höhere Geburten- als Sterberate
  • Universitätsstadt mit fast 50.000 Studenten
  • Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum
  • Leipzig ist Mieterstadt, Bedarf nach 2 - 5 Räumen
  • Hoher städtischer Grünanteil, 300 km Wasserstraßen
  • Leipziger Süden mit riesigem Freizeit- und Seegebiet
  • Überdurchschnittlich viele Sonnenstunden
  • Leipzig spielt in der 1. Fußballbundesliga erfolgreich
  • Ausgeprägte Künstlerszene, weltbekannte Kultur

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Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


(§ 16a EnEV 2014):  Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. 

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.