Neubau am Stadtzentrum - Zentrum-Süd

Das Angebot richtet sich vorrangig an den Kapitalanleger



Highlights

  • Es gibt aktuell nichts vergleichbares am Markt
  • Mieterwartung: ca. 12,00 € +
  • Energieeffizientes Neubauprojekt
  • Fußläufig in Park und Zentrum
  • Prädestinierte Wohnlage und sehr sichere Bank - hohe Nachfrage
  • Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen, Lift, Balkone, Stellplätze
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Erfahrener Verwaltungsservice

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0341 - 219 575 29


Lage

Südvorstadt

Preis ab/qm

4.290 €

Einwertung/Lage

A+

Größen/qm

ca. 50-110


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Allgemein

Investieren in attraktiver Lage von Leipzigs Südvorstadt (Zentrum-Süd). Dieses Projekt richtet sich vorrangig an den Kapitalanleger. Eine sichere Bank in außergewöhnlicher Lage von Leipzig erwartet Sie hier!

 

Der Neubau liegt mega zentral und verspricht Ihren Mietern kurze Wege in das Leipziger Stadtzentrum und die Grünzone „Grüne Lunge“ (ca. 12 und ca. 7 Gehminuten). Das Wohnkonzept ist durchdacht. Ihre Mieter sind schnell dort wo Sie sein wollen, kommen aber auch wieder schnell zurück. Der architektonische Baustil schafft eine Symbiose aus modernem innerstädtischen Wohnen und dem warmen Heimgefühl, zuhause angekommen zu sein. Wahre Größe bemisst sich nicht nur in Quadratmeter - die Wohnungsgrößen mit 2 - 4 Zimmern erlauben nachhaltiges Wohnen mit viel Licht und Individualität. Vertrauen Sie auf wohl geplante Architektengrundriss und die ausgesprochen edle Ausstattung, welche eine fabelhafte Symbiose aus Holz, Stein, Edelstahl und Glas schafft. Der Neubau wird mit Stellplätzen, einem energetischen Konzept und bester Qualität ausgeführt.

 

Zahlreiche Kindergärten, Schulen, Parks, Supermärkte und andere Einkaufsmöglichkeiten erreichen Ihre Mieter fußläufig. Der Stadtteil ist sehr nachgefragt, die Mieten dementsprechend nachhaltig. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin für Ihre neue Kapitalanlage am direkten Stadtzentrum. Wir freuen uns auf Sie!

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Qualitätsneubau

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.

Ausstattung

  • An den Mietermarkt angepasste Details
  • Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
  • Massive und anspruchsvolle Bauweise
  • Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
  • Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
  • Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen
  • Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
  • Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
  • Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
  • Effizienter Fahrstuhl welcher in jede Etage anfährt
  • Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
  • Große Stellplätze unter dem Neubauensemble
  • Management durch erfahrene Hausverwaltung
  • Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
  • Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
  • Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

  • Verkauf nach 10 Jahren komplett steuerfrei
  • Jährlich 2 % lineare Abschreibung
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.


Lage der Immobilie

Leipzigs Zentrum-Süd! Fußläufgig zu allen wichtigen Punkten der Stadt.

 

Der Stadtteil liegt sehr zentral, südlich der weltbekannten Innenstadt von Leipzig. Vielfältige kulturelle und kreative Restaurants sowie Menschen haben sich hier niedergelassen. Nachts geht man auf die Karli, tagsüber genießt man zahlreiche Angebote, welche Einkaufsmöglichkeiten, Theater und Restaurants beinhalten. Die Grünanlagen des Auenwaldes ziehen Sportler, Familien und Kinder förmlich an. Hier wohnen besonders gerne Studenten, welche die kurzen Wege zur Universität nicht missen wollen.


Ebenfalls kommen Anwohner von hier schnell an die beliebten und weit bekannten Seen im Süden, wie Markkleeberger- und Cospudenersee. Zwei der beliebtesten Badeseen der Leipziger verwandeln den Alltag in einen Urlaub. Hier genießen sie das Wochenende am Sandstrand und den Abend in den einladenden Restaurants an der sonnigen Seepromenade mit mediterranem Flair. Auch die Marina und der Golfplatz mit Blick auf den See sind in unmittelbarer Nähe. Gerade Familien fühlen sich hier besonders wohl mit den renommierten Schulen und erstklassigen Einkaufsmöglichkeiten, die keine Wünsche offen lassen. Warum nicht dort investieren, wo man am liebsten auch selber wohnen würde?

Investitionsstandort Leipzig

Kaum eine deutsche Stadt wächst so schnell



Stadt der Dynamik

Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legte wohl keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit 590.000 Einwohnern auf Platz 9, bis 2020 wird die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 600.000 knacken. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf 700.000 ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null. Weitere Stadtteile können folgen.

Zahlen und Fakten

  • Die wohl am schnellsten Wachsende Stadt
  • Aktuell 590.337 Einwohner, Tendenz stark steigend
  • Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland
  • Viele internationale Arbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL, DB Schenker, Schnellecke, Amazon uvm.
  • Sachsendreieck - Leipzig, Dresden, Chemnitz
  • Eigener Flughafen mit großem Frachtlogistikzentrum
  • Europas größter Kopfbahnhof im Zentrum der Stadt
  • Traditionalle Messe mit 1,5 Mio Besuchern im Jahr
  • Grunderwerbssteuer von nur 3,5 % (Sachsen)
  • Deutlich höhere Geburten- als Sterberate
  • Universitätsstadt mit fast 50.000 Studenten
  • Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum
  • Leipzig ist Mieterstadt, Bedarf nach 2 - 5 Räumen
  • Hoher städtischer Grünanteil, 300 km Wasserstraßen
  • Leipziger Süden mit riesigem Freizeit- und Seegebiet
  • Überdurchschnittlich viele Sonnenstunden
  • Leipzig spielt in der 1. Fußballbundesliga erfolgreich
  • Ausgeprägte Künstlerszene, weltbekannte Kultur

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0341 - 219 575 29

Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


(§ 16a EnEV 2014):  Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. 

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.