Freistehender Neubau am Kulkwitzer See

Extrem fairer Preis für Erstbezug im Neubau

- Exklusiv bei Kulturdenkmal -



Highlights

  • Faire Preise für Menschen, die endlich "FINDEN" möchten
  • Mieterwartung: ca. 8,00-8,50 €
  • Energieeffizientes Neubauprojekt
  • Schicke Größen mit vielen Räumen, ideal für Familien
  • Fußläufig zum beliebten Badestrand des "Kulkis"
  • Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Lift, Balkone, Stellplätze
  • Provision: 5,95 % inkl. MwSt
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Erfahrener Verwaltungsservice

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0341 - 219 575 29


Lage

Lausen-Grünau

Preis ab/qm

3.000 € 

Zimmer

3-4

Größen/qm

ca. 75-102


Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns:



Allgemein

Qualitativ hochwertige Wohnungen - Erstbezug - mit optimalem Preis-Leistungs-Verhältnis am Markt.

 

Die Immobilie: Erkennbar einzigartig, im bunten und kulturell geprägten Lausen, liebevoll eingebettet in die gewachsene Wohnbebauung, entsteht hier ein moderner Neubau mit nur 12 Wohnungen und durchdachten Grundrissen. Der Neubau wird mit großen Stellplätzen, funktionalen Grundrissen und in bester Qualität gebaut. Das helle Wohnkonzept, zukunftsweisende Technologien sowie die massive Bauweise versprechen: „Heimgefühl und Sicherheit“.

 

Das Angebot: Wir starten in den regelgeschossen bei nur 3.000 €/qm. Familien, Kapitalanleger und Singles können nun endlich fündig werden. Gerne helfen wir Ihnen bei der Optimierung der Grundrisse und passen die persönlichen Ausstattungswünsche ebenso gern an. Jede Wohnung ist individuell, genau so wie Sie.

 

Lifestyle: Wasserterrassen am Kulkwitzer See und die nah gelegene Aue laden zum Joggen, Spazieren, oder Grillen ein. Hier können Sie inmitten der Stadt durchatmen und entspannen.

 

Ein kreatives Umfeld, die Dynamik der Metropole, Vielfalt und sehr viel Grün zeichnen die Lage des Neubaus aus. Egal ob Szene-Café, Kindertagesstätte oder Restaurant, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe Ihrer neuen Wohnung

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Qualitätsneubau

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.

Ausstattung

  • Freistehend, mit moderner Neubau-Fassade
  • Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
  • Massive und anspruchsvolle Bauweise
  • Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
  • Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
  • Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen
  • Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
  • Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
  • Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
  • Effizienter Fahrstuhl welcher jede Etage anfährt
  • Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
  • Große Stellplätze in der neuen Tiefgarage
  • Management durch erfahrene Hausverwaltung
  • Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
  • Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
  • Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

  • Verkauf nach 10 Jahren komplett steuerfrei
  • Erhöhte AfA auf Neubau, Sonderförderung
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.


Lage der Immobilie

Warum nicht dort investieren, wo man am liebsten auch selber wohnen würde?

 

Lausen - auf sympathische Weise Attribute von Stadt und Land vereinend - ist nur einige Minuten von der Leipziger Innenstadt entfernt. Er liegt im Westen Leipzigs am beliebten „Kulki“ - dem Kulkwitzer See. So zählt auch die unmittelbare Nähe zum Auwald zu den Vorzügen des Wohnumfeldes. Nördlich liegen ausgedehnte Flussauen mit ihrer einzigartigen geschützten Flora und Fauna. Sie gehören zu einem der größten zusammenhängenden Auwaldbestände Europas. Nicht nur zu Fuß oder mit dem Rad, sondern auch per Boot kann die reizvolle Landschaft demnächst erkundet werden.

 


Für Naturliebhaber bieten die angrenzenden Grünzone ideale Bedingungen für Sport und Freizeit. Das gilt auch für die Verkehrsanbindung: ca. acht Autominuten in die City, elf zur Autobahn, fünfzehn bis zwanzig zum Flughafen. Aber auch mit S-Bahn, Bus und Straßenbahn ist man bestens mit der City verbunden. Die braucht man aber nur zum Flanieren oder für die Hochkultur- denn Lausen ist ein funktionierender Stadtteil mit allem, was das Leben braucht. Vor allem aber ist Lausen direkt am Zentrum des Geschehens- dem prosperierenden Leipziger Westen.

 

In kurzer Entfernung hinter Lausen blinken die Wirtschaftsleuchttürme Ostdeutschlands: Porsche und DHL im Norden, das Güterverkehrszentrum Leipzig-Mitteldeutschlands größter Gewerbepark. Tausende Arbeitsplätze entstanden und entstehen um die Stadt. Gute Vorraussetzungen für den Stadtteil, der dennoch seine Ruhe bewahrt.

 

Provision:

 

Die zustandsgekommene Provision in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt ist nach Notartermin sofort fällig und verdient. Die Kulturdenkmal.de GmbH als Vermittler der Immobilie erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch - § 328 BGB.

Bei Anfrage, egal in welcher Form (Bsp. Kontaktformular, Anruf), stimmen Sie der Provisionsvereinbarung zu. Sollte der Makler, Kulturdenkmal.de GmbH, nach Kontakt außenvorgelassen werden, hat der Makler den sofortigen Anspruch gegenüber dem Interessenten/Erwerber in Höhe von 5,95 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Außerdem ist der Makler berechtigt, Schadensersatz zu verlangen. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem zu.

 

Widerruf:

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Der Provisionsanspruch des Maklers Kulturdenkmal.de GmbH erlischt nicht, sollte der Interessent die Immobilie dennoch erwerben und den Makler außen vor lassen.

 

Zur Widerrufsbelehrung: www.kulturdenkmal.de/widerrufsbelehrung/

Investitionsstandort Leipzig

Kaum eine deutsche Stadt wächst so schnell



Stadt der Dynamik

Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legte wohl keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit den vielen Einwohnern auf Platz 9, im Jahr 2019 schaffte die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 600.000 Menschen. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf 700.000 ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null.

Zahlen und Fakten

  • Die wohl am schnellsten Wachsende Stadt
  • Aktuell 601.737 Einwohner, Tendenz weiter steigend
  • Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland
  • Viele internationale Arbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL, DB Schenker, Schnellecke, Amazon uvm.
  • Sachsendreieck - Leipzig, Dresden, Chemnitz
  • Eigener Flughafen mit großem Frachtlogistikzentrum
  • Europas größter Kopfbahnhof im Zentrum der Stadt
  • Traditionalle Messe mit 1,5 Mio Besuchern im Jahr
  • Grunderwerbssteuer von nur 3,5 % (Sachsen)
  • Deutlich höhere Geburten- als Sterberate
  • Universitätsstadt mit fast 50.000 Studenten
  • Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum
  • Leipzig ist Mieterstadt, Bedarf nach 2 - 5 Räumen
  • Hoher städtischer Grünanteil, 300 km Wasserstraßen
  • Leipziger Süden mit riesigem Freizeit- und Seegebiet
  • Überdurchschnittlich viele Sonnenstunden
  • Leipzig spielt in der 1. Fußballbundesliga erfolgreich
  • Ausgeprägte Künstlerszene, weltbekannte Kultur

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Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


(§ 16a EnEV 2014):  Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. 

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.