Neubau in Gohlis-Süd

Wohnen in einer der Bestlagen der Stadt Leipzig



Highlights

  • Mieterwartung: 10,00 - 10,50 €/qm
  • Nur 4 Einheiten, sehr familiär
  • Neubau fügt sich in die typische Altbau-Nachbarbebauung ein
  • Fußläufig in Park und Zentrum
  • Erstklassige Schulen in Umgebung
  • Große Stellplätze, helle Balkone, Garten, riesige Dachterrasse
  • Besonders hochwertige und individuelle Ausstattung
  • Fertigstellung ca. 4. Quartal 2018
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Erfahrener Verwaltungsservice

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0341 - 219 575 29


Lage

Gohlis-Süd

Größen/qm

57-169

Einheiten

4

Preise von/bis

189.850 - 588.600


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Allgemein

„Schon Goethe & Schiller liebten den Stadtteil Gohlis.“

„Wem´s zu Wohl ist, den zieht´s nach Gohlis.“

 

Die Wohnungsgrößen von 54 - 175 qm mit 2 bis 5 Zimmern erlauben nachhaltiges Wohnen mit viel Licht und Individualität. Hell ausgerichtete Balkone schaffen Offenheit und Sonnenbestrahlung zur passenden Tageszeit.

 

Zwischen der boomenden Wirtschaft nördlich der Innenstadt und dem leipziger Stadtzentrum liegt der feine Standort Gohlis-Süd. Geschützt zurückgesetzt - in einer ruhigen Seitenstraße - zu diesen beiden Lebensadern der Stadt leben Sie in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage. Sie sind schnell dort wo Sie sein wollen, kommen aber auch wieder schnell zurück. Planen Sie mit uns gemeinsam Ihren Traumgrundriss und die ausgesprochen edle Ausstattung, welche eine fabelhafte Symbiose aus Holz, Stein, Edelstahl und Glas schafft.

 

Der Stadtteil ist geprägt von seiner besonders herrschaftlichen, jahrhundertealten Geschichte.

 

Neben der Nähe zum Stadtkern bietet der Neubau Ihnen einen noch kürzen Weg in die leipziger Grünzone. So nah waren Sie noch nie zwischen Leben und Natur!

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Qualitätsneubau

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.

Ausstattung

  • Individuelle Sonderwünsche sind realisierbar
  • Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
  • Massive und anspruchsvolle Bauweise
  • Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
  • 3-Fachverglasung mit modernstem Wärmeschutz
  • Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen
  • Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
  • Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
  • Elektrische Rolladen an den Außenfenstern
  • Riesige Dachterrasse auf dem Dach mit 360-Grad-Blick
  • Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
  • Große Stellplätze auf dem kleinen Neubau-Areal
  • Management durch erfahrene Hausverwaltung
  • Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
  • Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
  • Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

  • Verkauf nach 10 Jahren komplett steuerfrei
  • Jährlich 2 % lineare Abschreibung
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.


Lage der Immobilie

Der Stadtteil Gohlis gehört zu den Top-Lagen in Leipzig. Heute ist er einer der bekanntesten und liegt zentral, im nördlichen Teil der Innenstadt. Besonders die vielen Altbauimmobilien, Parks und Wälder prägen diesen gehobenen Standort seit Jahrhunderten.

 

Wege in das grüne Rosenthal oder den weltbekannten Leipziger Zoo erreichen Sie von jeder Gohliser Lage binnen weniger Gehminuten. Kapitalanleger erreichen hier sichere Renditen und Eigennutzer genießen die ruhige und vor allem lebenswerte Wohnkultur des Stadtteils.


Investitionsstandort Leipzig

Keine deutsche Stadt wächst so schnell



Stadt der Dynamik

Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legt keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit 580.000 Einwohnern auf Platz 9, bis 2020 wird die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 600.000 knacken. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf 700.000 ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null. Weitere Stadtteile werden folgen.

Zahlen und Fakten

  • Die am schnellsten Wachsende Stadt in Deutschland
  • Aktuell 588.470 Einwohner, Tendenz stark steigend
  • Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland
  • Viele internationale Arbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL, DB Schenker, Schnellecke, Amazon uvm.
  • Sachsendreieck - Leipzig, Dresden, Chemnitz
  • Eigener Flughafen mit großem Frachtlogistikzentrum
  • Europas größter Kopfbahnhof im Zentrum der Stadt
  • Traditionalle Messe mit 1,5 Mio Besuchern im Jahr
  • Grunderwerbssteuer von nur 3,5 % (Sachsen)
  • Deutlich höhere Geburten- als Sterberate
  • Universitätsstadt mit fast 50.000 Studenten
  • Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum
  • Leipzig ist Mieterstadt, Bedarf nach 2 - 5 Räumen
  • Hoher städtischer Grünanteil, 300 km Wasserstraßen
  • Leipziger Süden mit riesigem Freizeit- und Seegebiet
  • Überdurchschnittlich viele Sonnenstunden
  • Leipzig spielt in der 1. Fußballbundesliga erfolgreich
  • Ausgeprägte Künstlerszene, weltbekannte Kultur

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Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


(§ 16a EnEV 2014):  Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. 

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.