Gohlis-Süd - die 1. Adresse am Platz

High-End-Neubau - Freistehend - Exklusiv



Highlights

  • Unser Neubau-Highlight für Sie
  • Mieterwartung: ca. 12,00-13,50 €
  • Energieeffizientes Neubauprojekt
  • Für Familien: zwei namhafte Schulen sind fußläufig erreichbar
  • Prädestinierte Wohnlage, extrem Grün, schnell im Park, schnell an der S-Bahn-Haltestelle
  • Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen, Lift, Balkone, Stellplätze
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Erfahrener Verwaltungsservice

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0341 - 219 575 29


Lage

Gohlis-Süd

Preis ab/qm

5.700 €

Einwertung/Lage

A+

Größen/qm

ca. 29-202


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Allgemein

Moderner Neubau in fantastischer und ruhiger Lage von Gohlis-Süd. „Schon Goethe & Schiller liebten den Stadtteil Gohlis.“ 

Entdecken Sie unseren Neubau in der Bestlage der Stadt mit nur wenigen Wohneinheiten im Haus.

 

Die Größen von ca. 29 bis 202 qm mit 1 - 5 Zimmern erlauben nachhaltiges Wohnen mit viel Licht und Individualität. Beidseitig ausgerichtete Balkone schaffen Offenheit und Sonnenbestrahlung zu jeder Tageszeit. Zwischen der boomenden Wirtschaft nördlich der Innenstadt und dem Leipziger Stadtzentrum liegt der feine Standort Gohlis-Süd. Geschützt zurückgesetzt - in einer ruhigen Seitenstraße - zu diesen beiden Lebensadern der Stadt leben Sie in einer ruhigen und gehobenen Wohnlage. Sie sind schnell dort wo Sie sein wollen, kommen aber auch wieder schnell zurück. Planen Sie mit uns gemeinsam Ihren Traumgrundriss und die ausgesprochen edle Ausstattung, welche eine fabelhafte Symbiose aus Holz, Stein, Edelstahl und Glas schafft.

 

„Wem´s zu Wohl ist, den zieht´s nach Gohlis.“ Der Stadtteil ist geprägt von seiner herrschaftlichen, jahrhundertealten Geschichte.

 

Neben der Nähe zum Stadtkern bietet der Neubau Ihnen einen noch kürzen Weg in die Leipziger Grünzone. So nah waren Sie noch nie zwischen Leben und Natur! - Mittendrin, aber doch irgendwo dazwischen -.

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Qualitätsneubau

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.

Ausstattung

  • Außergewöhnliches Grundstück mit toller Gestaltung
  • Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
  • Massive und anspruchsvolle Bauweise
  • Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
  • Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
  • Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen
  • Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
  • Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
  • Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
  • Effizienter Fahrstuhl welcher jede Etage anfährt
  • Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
  • Große Stellplätze in der Tiefgarage
  • Management durch erfahrene Hausverwaltung
  • Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
  • Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
  • Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

  • Verkauf nach 10 Jahren komplett steuerfrei
  • Jährlich 2 % lineare Abschreibung
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.


Lage der Immobilie

Gohlis verbindet die Vorzüge der Innenstadt mit der Ruhe der Natur und hat sich so seinen Ruf als eines der beliebtesten Wohnviertel der Stadt erworben. Insbesondere gut situierte Familien lieben Gohlis, schließlich leben sie hier in einem wahren Wohnparadies.

 

Das exklusive Neubauprojekt befindet sich in einem prachtvollen Straßenzug mit gründerzeitlichen Stadthäusern. Der moderne Neubau mit seinen großzügigen Balkonen fügt sich dort nahtlos ein und bildet zugleich einen spannenden Kontrast.

 


Während Eltern Ihre Kleinkinder bequem in die nahe gelegene Kindertagesstätte bringen, gehen die Größeren sicher in die umliegenden Schulen. Am Wochenende ist es dann für die ganze Familie nur ein kleiner Katzensprung zu Fuß ins Schwimmbad in nächster Nachbarschaft. Ihre täglichen Einkäufe sind in einem der umliegenden, fußläufig erreichbaren Supermärkte im Nu erledigt.

 

Die Naturbewussten finden Erholung im nahen Auenwald, der zu langen Radtouren, Joggen oder Spaziergängen einlädt oder sie sonnen sich im nahegelegenen Rosental.

 

Wenn es einen dann doch in die City zieht, erreicht er sie in wenigen Minuten mit dem Auto. Wenn er es aber doch lieber stehen lässt, findet er die nächste Straßenbahnhaltstelle in 5 Minuten Fußweg Entfernung.

 

Die Autobahnen und somit der Flughafen sowie alle wichtigen Hauptarbeitgeber sind auch in wenigen Minuten zu erreichen. 

Investitionsstandort Leipzig

Kaum eine deutsche Stadt wächst so schnell



Stadt der Dynamik

Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legte wohl keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit den vielen Einwohnern auf Platz 9, im Jahr 2019 schaffte die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 600.000 Menschen. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf 700.000 ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null.

Zahlen und Fakten

  • Die wohl am schnellsten Wachsende Stadt
  • Aktuell 601.737 Einwohner, Tendenz stark steigend
  • Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland
  • Viele internationale Arbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL, DB Schenker, Schnellecke, Amazon uvm.
  • Sachsendreieck - Leipzig, Dresden, Chemnitz
  • Eigener Flughafen mit großem Frachtlogistikzentrum
  • Europas größter Kopfbahnhof im Zentrum der Stadt
  • Traditionalle Messe mit 1,5 Mio Besuchern im Jahr
  • Grunderwerbssteuer von nur 3,5 % (Sachsen)
  • Deutlich höhere Geburten- als Sterberate
  • Universitätsstadt mit fast 50.000 Studenten
  • Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum
  • Leipzig ist Mieterstadt, Bedarf nach 2 - 5 Räumen
  • Hoher städtischer Grünanteil, 300 km Wasserstraßen
  • Leipziger Süden mit riesigem Freizeit- und Seegebiet
  • Überdurchschnittlich viele Sonnenstunden
  • Leipzig spielt in der 1. Fußballbundesliga erfolgreich
  • Ausgeprägte Künstlerszene, weltbekannte Kultur

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Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


(§ 16a EnEV 2014):  Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. 

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.