"Gehobenes Wohnerlebnis mit Qualität und Wertbeständigkeit in allen Bereichen. Ein Gesamtensemble von geschichtlich allererster Güte."

Die Sanierung aller Wohnungen und Häuser erfolgt dabei nach den aktuellen Energiestandards und gewährleistet neben geringeren Nebenkosten ein nachhaltiges Wohnkonzept.

Eine weitere Besonderheit ist definitiv der loftartige Charakter des zukünftigen Wohnens, der sich durch die besondere Architektur der Gebäude verwirklichen lässt. So verfügen die Wohnungen über eine Galerie, welche den offenen und hellen Charakter sowie die hohen Räume betont. Um auch die Wohnungen in den oberen Etagen bequem zu erreichen wird extra ein neuer Lift verbaut. Hier entsteht ein modernes Wohnerlebnis im eindrucksvollen historischen Gewand.

Die hochwertige Ausstattung der einzelnen Wohnungen und Häuser überzeugt durch Qualität und Wertbeständigkeit. Neben modernen Fußbodenheizungen, teils bodentiefen energetischen Fenstern, ebenerdigen Duschen werden in den neuen Bädern qualitätsvolle Sanitärausstattung verbaut. Ausgesuchte Parkettböden und edle Fliesen sowie individuelle Grundrisse runden das Gesamtbild ab. Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse oder einen Balkon beziehungsweise ein eigenes Gartengrundstück (bei den Häusern). Von hier auch lässt sich an Sommerabenden der einmalige und besonderes Charakter des Wohnquartiers genießen und den Kindern beim Spielen zu sehen. Ein privater Stellplatz für das Auto steht ebenfalls zur Verfügung.

Der Innenbereich des weitläufigen Areal bildet eine verkehrsberuhigte Fläche mit viel Grün und sogar einem eigenen Park. Da hier kaum Autos fahren, können Sie Ihre Kinder spielen und toben lassen. Die vielen gepflegten Freiflächen und liebevoll gestalteten Fußwege gewährleisten ein familienfreundliches Wohnen.

Hier entstehen nicht nur Wohnungen und Häusern, sondern ein komplett neues Wohnensemble im Herzen der großen Kreisstadt Grimma (Kreis Leipzig). EIN BESONDERES HIGHLIGHT findet sich in der Mitte des Wohnkomplexes. Hier auf dem ehemaligen Aufmarschplatz wurden vor 100 Jahre noch aufwendige Paraden durch die berittenen Soldaten abgehalten. Jetzt entsteht hier das neue Zentrum des Areals mit eigenen Freizeitangeboten für die Bewohner. Die prunkvolle Reithalle mit ihrem kathedralenartigen Dach stellt eine Besonderheit von historischer Bedeutung dar. Diese Architektur gibt es so wohl nur zweimal in ganz Europa. Die Sanierung erfolgt daher durch ausgewiesene Denkmal-Experten. Ein weiteres Beispiel für die Komplexität und wertvolle Sanierung des Ensembles. 

SELTENHEIT: es bietet sich die Chance in diesem einzigartigen und neu geplanten lebenswerten Areal eine Wohnung oder Reihenhaus für viele glückliche Stunden mit der Familie zu erwerben. Durch das große parkähnliche Areal mit viel Grün und eigenem Park, die zeitlose Architektur, Loft-Wohnungen und Loft-Reihenhäuser, individuelle und innovative geplante Grundrisse sowie die moderne Ausstattung erwirbt der Interessent hier ein besonderes Unikat. Aktuell können Sie sich noch Ihre Wunschwohnung oder Ihr Wunschhaus mit sonniger, grüner Ausrichtung und großem Balkon oder Garten aussuchen.

Die Immobilie ist für Eigennutzer sowie Kapitalanleger gleichermaßen bestens geeignet. Durch das einmalige Wohnkonzept auf einem eigenen Areal, die gehobene Ausstattung und besondere Lage ist mit einer hohen Miete zu rechnen. Durch die historische Bausubstanz verfügt das Objekt über die beliebte Denkmal-AfA.

Bis nach Leipzig fährt man nur ca. 20-25 km. Die steigenden Preise in den Großstädten, die Sehnsucht nach mehr Ruhe, Sicherheit und Natur, ohne auf die Annehmlichkeiten der Stadt zu verzichten, zieht extrem viele Leipziger nach Grimma.

Hier herrscht angenehmes Kleinstadtflair. Des Weiteren verfügt die Stadt über ein gut ausgebautes Linienbussystem, das sowohl die Innenstadt wie auch weitere umliegende Städte und Gemeinden verbindet. Der Busbahnhof und der Bahnhof sind fußläufig innerhalb weniger Gehminuten von dem Wohnareal zu erreichen. Die Zugstrecke verbindet Leipzig und Dresden mit zahlreichen Umstiegsmöglichkeiten und weiteren Anschlussverbindungen.

In der Umgebung befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten (z.B. der Einkaufspark PEP), Restaurants, ärztliche Versorgung (Apotheken, Ärzte, Krankenhaus etc.), Kindergärten, Schulen und Berufszentren. Berühmt ist die Stadt auch für seine ehrwürdige ehemalige Fürsten- und Landesschule Gymnasium St. Augustin, welche landesweit einen ausgezeichneten Ruf genießt. Die historische Altstadt von Grimma ist mit ihren vielen kleinen bunten Häusern und der berühmten Pöppelmann-Brücke über die Mulde ein Anzugspunkt für Touristen und Tagesausflügler. Zahlreiche historische Sehenswürdigkeiten in und um Grimma laden zum Erkunden der Region ein. Hier kann man entspannt an der Mulde flanieren, die vielen kleinen Geschäfte entdecken und Abends im Klosterrestaurant einkehren. Zahlreiche Freizeitaktivitäten, wie z.B. Wassersport auf dem schnellsten Fluss Europas garantieren schöne Erlebnisse mit der ganzen Familie. Die gesamte Region um Grimma, welche vom grünen Flusslauf der Mulde geprägt ist, bietet Familien, die ein neues Heim suchen, einfach alles wichtige.

Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Die attraktive Denkmal - AfA nach - §7i, 7h ermöglicht es Ihnen, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Als Eigennutzer erhalten Sie einen direkten Steuerabzugsbetrag gemäß § 10f EStG.

Welche Vorteile bietet mir ein Denkmal? Kernsanierung der Immobilie, große Mieternachfrage durch begrenztes Angebot, Verkauf privat nach 10 Jahren steuerfrei, hoher Wiederverkaufswert, weniger Nebenkosten durch energetische Sanierung, Gewährleistung nach Sanierung, Emotionen durch die teils über 100 Jahre alten denkmalgeschützten Elemente, die farblich künstlerische Gestaltung des Treppenhauses sowie der erhöhte Deckenstandard im Altbau machen jedes Haus zu einem Unikat.

Angaben zum Energiebedarf: (§ 16a EnEV 2014): Denkmalimmobilien sind von der aktuellen Ausweispflicht ausgenommen.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie der Höhe der angegebenen Sanierungsabschreibung (AfA). Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

Die auf dieser Website dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich, dienen nur als Beispiel und können von der Realität abweichen.

Zwischenverkauf vorbehalten.