Architektonisch Spitze - Neubau in Leipzig-Seehausen
Die optimale Wohnlage für JUNG & ALT in Leipzig-Nord - direkt neben den wichtigsten Hauptarbeitgebern der Stadt
Highlights
- Energieeffizientes Neubauprojekt
- Eine wunderschöne "grüne" Wohnlage für Familien und welche, dies es bald werden möchten
- BMW ist in ca. 4 Autominuten erreichbar, alle anderen Hauptarbeitgeber in ca. 5-12 min
- Der beliebte Leipziger Golfplatz ist fußläufig erreichbar
- Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen, Lift, Balkone, Stellplätze, teilweise mit wohnungseigener Sauna
- Individuelle Sonderwünsche
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Teilratenzahlung nach MABV
- Erfahrener Verwaltungsservice
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0341 - 219 575 29
Lage
Seehausen
Preise ab/qm
4.900 €
Stellplätze
Ja
Größen/qm
ca. 60-120
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Allgemein
Seehausen liegt ca. 10 Minuten nordöstlich vom Leipziger Stadtzentrum entfernt und besticht durch seine ruhige, familienfreundliche und grüne Lage.
Das überregionale Sachsenpark-Center mit sehr guten Einkaufsmöglichkeiten, der Golfpark Seehausen, die Neue Messe, Sport- und Freizeitmöglichkeiten, Apotheke und andere Dienstleistungen sind in der Nähe erreichbar. Die dörfliche Infrastruktur mit Schule, Kindergarten, Kirchgarten, Dorfkrug, Teichen, Spielplatz etc. auf der einen Seite und die sehr gute Verkehrsanbindung zur City, zur Autobahn, zum Flughafen und die Nähe zu allen Hauptarbeitgebern (BMW, Porsche, Amazon, Messe, DB Schenker, DHL) sowie zu naturnahen Erholungsgebieten (Wassersport Schladitzer See) auf der anderen, sprechen für eine gute Vermietbarkeit der Wohnungen. Im Gewerbegebiet Seehausen entsteht Ende 2022 die neue Produktionsstätte der Beiersdorf AG und schafft damit weitere 600 Arbeitsplätze.
Das Gebäude verfügt über 2, 3 oder 4 Raum Wohnungen mit durchdachten und kompakten Grundrissen. Zahlreiche Wohnungen werden mit einer in das Badezimmer integrierten Sauna nach Bemusterungswunsch des Käufers ausgestattet - so ergibts sich ein breit gefächertes Spektrum, dass sicher auch Ihre Erwartungen trifft und Ihre persönliche Vorstellungen von den eigenen vier Wänden oder einer lukrativen Kapitalanlage erfüllt.
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Qualitätsneubau
Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.
Ausstattung
- Extrem schickes Neubauprojekt in urbaner Lage
- Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
- Massive und anspruchsvolle Bauweise
- Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
- Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
- Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
- Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
- Markenqualität aller verbauten Armaturen
- Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
- Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
- Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
- Effizienter und zeitgemäßer Fahrstuhl
- Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
- Große Stellplätze auf dem Grundstück
- Management durch erfahrene Hausverwaltung
- Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
- Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
- Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner
Zahlen und Daten
- Verkauf privat nach 10 Jahren steuerfrei
- Jährlich lineare Abschreibung
- Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
- Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete
Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.
Lage der Immobilie - Leipzig Seehausen
Direkt im Grünen und zentral zur A14 und allen Hauptarbeitgebern gelegen, befindet sich der spannende Neubau.
Die Lage dieses Objektes besticht auch durch seine Nähe zum größten Gewerbegebiet Mitteldeutschlands und damit zu den Hauptarbeitgebern im Raum Leipzig. Dazu zählen unter anderem der Flughafen Leipzig, DHL, Porsche und BMW sowie DB Schenker und Schnellecke Logistics.
Für Naturliebhaber bieten sich unzählige Möglichkeiten die Gegend mit der Familie zu erkunden.
Der beliebte Golfplatz Seehausen ist gleich um die Ecke. Diesen empfehlen wir sehr!
In unmittelbarer Nähe findet man die Schladitzer Bucht, das Pendant zur südlich gelegenen Neuseenlandschaft mit vielen Wassersportmöglichkeiten, Fahrrad- und Wanderwegen. Einen phantastischen Sonnenuntergang genießen Sie von einer der Terrassen der dort ansässigen Gastronomiebetriebe.
Ein weiteres Highlight ist der Auwald mit seinen Grünflächen, Flusslandschaften und weiten Auen die für Ausflüge, gern auch auf dem Pferd (im Reitverein des Nachbarortes Stahmeln) erkundet werden können und für Erholung bestens geeignet sind. Alle für den Alltag erforderlichen Einrichtungen sind vorhanden und fußläufig erreichbar. In das Zentrum benötigen Sie mit dem Auto ca. nur 11 Minuten!
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Gerne können Sie auch spontan in unserem
Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.
Kulturdenkmal.de GmbH
Springer Str. 7
04105 Leipzig
Web: www.kulturdenkmal.de
Mail: info@kulturdenkmal.de
(§ 16a EnEV 2014): Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.
Den Zwischenverkauf behalten wir vor.