Neubau "Go West" im beliebten Lindenau

Die optimale Wohnlage für JUNG & ALT in Leipzig-West

Highlights

Wunderschöne Architektur
Mieterwartung: ca. 12,00 € +
Energieeffizientes Neubauprojekt
Direkt im Szeneviertel Lindenau
Schnelle Wege zur Ausgehmeile "Karl-Heine-Straße", dem gleichnamigen Kanal, den vielen Parks und einfach allem
Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen, Lift, Balkone, Stellplätze

Individuelle Sonderwünsche
Baubegleitende Qualitätskontrolle
Teilratenzahlung nach MABV
Erfahrener Verwaltungsservice

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0341 - 219 575 29

Lage

Lindenau

Preise ab

357.000 €

Stellplätze

Ja

Größen/qm

ca. 61-246

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Allgemein

Neubau in hipper und cooler Wohnlage von Leipzig-Lindenau.

Sie möchten im Zentrum der Stadt wohnen? Modern eingebettet in die Gründerzeitbebauung des Leipziger Westviertels, befindet sich die Immobilie mit durchdachten Grundrissen und modernen Wohneinheiten. Hier fühlt sich jeder Zuhause, der das Leben in und mit der Stadt liebt. Der massive Baukörper bietet neben Stellplätzen, einem Energiekonzept, großen Balkonen/Terrassen und feinster Ausstattung (Parkett, Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen uvm.) vor allem eines: „Heimgefühl und Sicherheit“.

Lage - Über Jahrzehnte schlug im Leipziger Westen das industrielle Herz der Stadt. Noch heute prägen alte, größtenteils sanierte Fabrikanlagen das Viertel und verleihen Lindenau seinen ganz besonderen urbanen Charme. In Verbindung mit den gründerzeitlich geprägten Mehrfamilienhäusern und neu entstandenen Stadthäusern gilt Lindenau heute zurecht als eines der interessantesten und lebendigsten Viertel der Stadt Leipzig.

WOHNENSEBLE - in ruhiger und grüner Wohnlage - Inmitten eindrucksvoller Industriearchitektur und einer lebendigen kulturellen Szene entsteht ein exklusives Wohnensemble, bestehend aus drei einzelnen Gebäudekörpern mit insgesamt 22 Wohneinheiten. Das Anwesen fügt sich mit seiner durchdachten Architektur harmonisch in die Umgebung ein. Die Straße gilt als ruhige Nebenstraße – direkt angrenzend an den Palmengarten und den Karl-Heine-Kanal.

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Qualitätsneubau

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.

Ausstattung

Extrem schickes Neubauprojekt in urbaner Lage
Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
Massive und anspruchsvolle Bauweise
Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
Markenqualität aller verbauten Armaturen
Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
Effizienter Fahrstuhl welcher in jede Etage anfährt
Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
Große Stellplätze in eigener Tiefgarage
Management durch erfahrene Hausverwaltung
Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

Verkauf nach 10 Jahren komplett steuerfrei
Jährlich lineare Abschreibung
Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

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Lage der Immobilie

Lindenau liegt westlich des Leipziger Zentrums umgeben von dem grünen Auwald mit seinen langen Wanderwegen, dem Palmengarten und dem jungen Stadtteil Plagwitz. Kein Stadtteil ist wohl so beliebt!

Lebendiger Mittelpunkt ist der Lindenauer Markt mit seinen historischen Gebäuden. Gastronomie, Kunst und viele Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf laden Sie zum Verweilen ein. Die musikalische Komödie, das Theater der Jungen Welt und das LOFFT befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt und freuen sich auf Ihren Besuch.

Neben der Nähe zum Stadtkern bietet das Denkmal Ihnen einen kurzen Weg in die Leipziger Grünanlagen und Parks. Der Stadtteil liegt zwischen viel „Wasser und Grün“. Ihn trennen der Lindenau Hafen im westlichen Teil und der Palmengarten nahe des Stadtzentrums. Sie investieren hier also genau richtig!

Investitionsstandort Leipzig

Kaum eine deutsche Stadt wächst so schnell

Stadt der Dynamik

Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legte wohl keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit den vielen Einwohnern auf Platz 9, im Jahr 2019 schaffte die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 600.000 Menschen. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf 700.000 ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null.

Zahlen und Fakten

Die wohl am schnellsten Wachsende Stadt
Aktuell 601.737 Einwohner, Tendenz stark steigend
Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland
Viele internationale Arbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL, DB Schenker, Schnellecke, Amazon uvm.
Sachsendreieck - Leipzig, Dresden, Chemnitz
Eigener Flughafen mit großem Frachtlogistikzentrum
Europas größter Kopfbahnhof im Zentrum der Stadt
Traditionalle Messe mit 1,5 Mio Besuchern im Jahr
Deutlich höhere Geburten- als Sterberate
Universitätsstadt mit fast 50.000 Studenten
Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum
Leipzig ist Mieterstadt, Bedarf nach 2 - 5 Räumen
Hoher städtischer Grünanteil, 300 km Wasserstraßen
Leipziger Süden mit riesigem Freizeit- und Seegebiet
Überdurchschnittlich viele Sonnenstunden
Leipzig spielt in der 1. Fußballbundesliga erfolgreich
Ausgeprägte Künstlerszene, weltbekannte Kultur

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Gerne können Sie auch spontan in unserem

Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

Kulturdenkmal.de GmbH

Springer Str. 7

04105 Leipzig

Web: www.kulturdenkmal.de

Mail: info@kulturdenkmal.de

(§ 16a EnEV 2014): Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.