Neubauimmobilie in Chemnitz zum Erstbezug
Ökologisch & Innovativ - die Details passen, unbedingt ansehen
Neubauprojekt mit E-Ladestation - Lift - KfW - inklusive Küche
Highlights
- Unser Neubau-Highlight für Sie
- Mieterwartung: ca. 8,00-9,00 €
- Energieeffizientes Neubauprojekt
- Für Familien: Gute Schulen, tolle Kindergärten um die Ecke
- Prädestinierte Wohnlage, extrem Grün, schnell in der City, schnell an der S-Bahn-Haltestelle
- Die Küche ist schon inklusive!
- E-Ladestation PKW, E-Bike-Lader
- Geringste Nebenkosten durch ökologisches Konzept (KfW)
- Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen, Lift, Balkone, Stellplätze, Garage
- Individuelle Sonderwünsche
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Teilratenzahlung nach MABV
- Erfahrener Verwaltungsservice
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0341 - 219 575 29
Lage
Chemnitz-Süd
KfW
Ja
Einwertung/Lage
A
Größen/qm
ca. 68-122
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Allgemein
Erfüllen Sie sich Ihren Immobilien-Traum in prädestinierter, grüner und ruhiger Lage von Chemnitz-Süd. Heute schon an morgen denken: E-Ladestationen für PKW und E-Bike, moderne Küche inklusive, KfW, Barrierefreiheit, Aufzug und weitere noch spannende Highlights erwarten Sie.
Zwischen boomender Wirtschaft und lebendigem Stadtkern - geschützt zurückgesetzt zu diesen beiden Lebensadern der Stadt investieren Sie in eine nachgefragte, grüne Oase. Sie als Bewohner sind schnell dort wo Sie sein möchten, kommen aber auch schnell wieder zurück. Ermöglicht wird dies durch den praktischen S-Bahnanschluss, mit welchem Sie innerhalb von nur wenigen Minuten den Hauptbahnhof Chemnitz erreichen. Selten schaffte es eine Immobilie, solch eine Symbiose zwischen Natur, Ruhe und Nähe zu kombinieren.
Sie mögen offene Wohnkonzepte, lichtdurchflutete Räume und legen viel Wert auf technischen Fortschritt, Ökologie und geringe Nebenkosten? Neben den großen Fensterfronten in Richtung Grün bietet Ihnen das Schmuckstück hofseitig ausgerichtete Sonnenbalkone zum verweilen. Viele kleine Details, ganze besondere Highlights, Stellplätze und Garagen auf dem Areal runden dieses fabelhafte Ensemble nachhaltig ab. Es wurde sehr viel Wert auf ein durchdachtes Energiekonzept gelegt, um auch spätere Generation mit dem Neubauprojekt begeistern zu können.
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Qualitätsneubau
Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.
Ausstattung
- Außergewöhnliches Grundstück mit toller Gestaltung
- Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
- Massive und anspruchsvolle Bauweise
- Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
- Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
- Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
- Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
- Markenqualität aller verbauten Armaturen
- Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
- Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
- Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
- Effizienter Fahrstuhl welcher jede Etage anfährt
- Innovatives Öko-Konzept für nachhaltige Effizienz
- Große Stellplätze auf dem Areal und in der Garage
- Management durch erfahrene Hausverwaltung
- Kompletter Verwaltungs- und Vermietungsservice
- Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
- Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner
Zahlen und Daten
- Verkauf privat nach 10 Jahren steuerfrei
- Jährlich 2 % lineare Abschreibung
- Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
- Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete
Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.
Lage der Immobilie in Chemnitz
Neubauprojekt 2021 in Erfenschlag
Sehr gute Einwertung der Wohnlage und des Stadtteils
Nachgefragte Wohnlage, gehobene Lageeinwertung: Der Wohn- und Grüngürtel rund um Chemnitz gilt als attraktiver Lebensmittelpunkt für viele Familien. Hier zieht man gerne hin und lebt ruhig am Stadtrand der Großstadt Chemnitz. Die ruhige und äußerst beliebte Wohngegend von Chemnitz-Erfenschlag gilt nicht umsonst als gehobener Wohnstandort, in dem mittlerweile auch immer mehr Kapitalanleger in schöne und nachgefragte Mietwohnungen investieren.
In direkter Umgebung befinden sich viele Einkaufsmöglichkeiten, ein vielfältiges Freizeit-, Sport- und Kulturangebote sowie ein gutes Bildungsangebot mit Kindergärten und Schulen. Das Stadtzentrum ist schnell und unkompliziert mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Die Bushaltestelle und auch die Bahnhaltestelle sind nicht weit entfernt und verbinden sowohl den Bahnhof Chemnitz-Reichenhain als auch das Chemnitzer Zentrum - das alles ist wirklich in kurzer Zeit fußläufig erreichbar. Gleichzeitig lockt die grüne Umgebung des Stadtteils mit seiner einzigartigen Natur und den vielen Ausflugsmöglichkeiten. Ob Stadt oder Natur – Chemnitz bietet beides!
Warum nicht da investieren, wo man auch am liebsten wohnen möchte? Verwirklichen Sie sich jetzt ganz einfach Ihren Traum von der eigenen Immobilie und ziehen Sie selbst ein, oder entscheiden Sie sich für eine ökologische Kapitalanlage für die Vermietung mit geringsten Nebenkosten in einem optimalen Stadtteil.
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Mo-So: 09:00-20:00 Uhr
Gerne können Sie auch spontan in unserem
Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.
Kulturdenkmal.de GmbH
Springer Str. 7
04105 Leipzig
Web: www.kulturdenkmal.de
Mail: info@kulturdenkmal.de
(§ 16a EnEV 2014): Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.
Den Zwischenverkauf behalten wir vor.