Das eigene Haus in Leuna mit Garten

Hochwertig ausgestattet, zentral gelegen. Schnell nach Halle (Saale), zu den Hauptarbeitgebern oder nach Leipzig



Highlights

  • Erstbezüge mit zeitgemäßer, moderner Ausstattung
  • Energieeffiziente Doppelhäuser
  • Große Terrassen, grüne Gärten und sogar Stellplätze
  • Die öffentlichen Verkehrsmittel sind nah erreichbar, Sie wohnen zentral
  • Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen
  • Extrem familienfreundliche Grundrisse erwarten Sie
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Fertigstellung: ca. Juni 2023

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0341 - 219 575 29


Besonderheit

Eignes Haus

Preis/Haus

ab 410.738 €

Bauweise

Massiv

Größen/qm

ca. 145


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Allgemein

Leuna - Naturidyll und moderner Industriestandort

 

"Modern-Family" ist ein ideales Zuhause für große und kleine Familien. Unsere Doppelhaushälften verfügen über ca. 145 qm Wohnfläche. Mit ihren 4 Zimmern und einem ausgebauten Dachgeschoss sorgen sie für ausreichend Platz im Familienalltag.

Von Tageslicht durchflutete Räume, Eichenfensterbänke und Design-Fußbodenbelag sind nur ein Teil der durchdachten Gebäudeausstattung. Auch Nachhaltigkeit und Energieeffizienz kommen hier nicht zu kurz: Dreifach-Isolierverglasung, elektrisch betriebene Rollläden sowie eine Luft-Wasser-Wärrmepumpe stellen auch in Zukunft die Wärmeenergieversorgung sicher. Die angeschlossene Fußbodenheizung versorgt ausnahmslos alle Aufenthaltsräume.

 

Ihr neues Zuhause für die Familie befindet sich zentral in Leuna und bietet perfekte Anbindungen in alle Richtungen. Es empfiehlt sich, jetzt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Hochwertigkeit dieses besonderen Wohnprojektes vor Ort zu überzeugen. Gerne schon morgen!

 

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns sehr zeitnah bei Ihnen mit vielen weiteren - spannenden - Informationen.

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Qualitätsneubau

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.

Ausstattung

  • Schicke Stadthäuser mit moderner Ausstattung
  • Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
  • Massive und anspruchsvolle Bauweise
  • Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
  • Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
  • Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen
  • Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
  • Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
  • Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
  • Nachhaltige Bauweise für geringste Nebenkosten
  • Schöne Gärten für die Familie. Verschiedene Größen!
  • Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
  • Luft-Wasser-Wärmepumpe
  • Stellplätze befinden sich auf dem Areal
  • Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
  • Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

  • Verkauf privat nach 10 Jahren steuerfrei
  • Jährlich 2 % lineare Abschreibung
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.


Lage der Immobilie in Leuna

In verkehrsgünstiger Lage (Halle 20 km, Leipzig 50 km, Merseburg 3 km) liegt die außergewöhnliche Kleinstadt Leuna. Hier, im größten abgeschlossenen Chemiepark Deutschlands, arbeiten mehr als 10.000 Menschen in mehr als 100 Unternehmen aus zehn Nationen an der chemischen Industrie der Zukunft.

 

Die als Werkssiedlung geplante Gartenstadt ist heute das größte Flächendenkmal des Saalekreises. Leuna ist eingebettet in das grüne Idyll der Leipziger Tieflandsbucht und die zugehörige Auenlandschaft.


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Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


(§ 16a EnEV 2014):  Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. 

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.