Wunderschöne Stadthäuser in Leipzigs Grüngürtel

Perfekte Lage mit Gärten, Stellplätzen und High-End-Ausstattung



Haus kaufen im Leipziger Land - Großpösna, Köhra, Belgershain, Threna, Naunhof

Highlights

  • Moderne & zeitgemäße Architektur
  • Mieterwartung: ca. 8,50 - 9,50 €
  • Energieeffizientes Neubauprojekt
  • Große Terrassen mit eigenen "grünen" Gärten am Haus
  • Ruhige Anliegerstraße, perfekt für Familien mit Kindern
  • Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen, Carport
  • Individuelle Sonderwünsche
  • Baubegleitende Qualitätskontrolle
  • Teilratenzahlung nach MABV
  • Erfahrener Verwaltungsservice
  • Provision: 3,57 % inkl. MwSt

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0341 - 219 575 29


"Endlich im eigenen Haus wohnen oder als Anleger investieren und nachhaltig vermieten."

Besonderheit

Garten, Haus

Preis/Haus

ab 445.600 €

Perfekt für

Familien

Größen/qm

ca. 132


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Allgemein

Vorankündigung! Ihr Haus mit Garten, umrundet von viel Grün, einem denkmalgeschützten Hof und besserer Luft am Stadtrand.

 

Es handelt sich bei diesem Angebot um eine Immobilie mit wahlweise 4 bis 5 Zimmern, welche in Reihenhausbebauung angeordnet ist. Eine Symbiose aus viel Platz, Lebensgefühl und City-Nähe, mit dem eigenen Garten. Prädikat „Selten“ am Markt - direkt in der Ballungsregion Leipzig in Köhra (Belgershain).

 

Die modernen Ausstattungen in Verbindung mit optimalen Grundrissen genügen in Qualität und Design höchsten Wohnansprüchen. Die Räume sind stylisch und sehr hochwertig ausgestattet. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Raumatmosphäre, die großen, teils bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume dringen. Über den Flur gelangen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und genießen den Blick ins Grüne.

 

Ihr neues Zuhause für die Familie befindet sich in einer sehr ruhigen, grünen Lage und bietet perfekte Anbindungen in alle Richtungen. Es empfiehlt sich, jetzt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Hochwertigkeit dieses besonderen Wohnprojektes vor Ort zu überzeugen. Gerne schon morgen!

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Qualitätsneubau

Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.

Ausstattung

  • Moderne Stadthäuser mit High-End-Technik
  • Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
  • Massive und anspruchsvolle Bauweise
  • Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
  • Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
  • Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
  • Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
  • Markenqualität aller verbauten Armaturen
  • Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
  • Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
  • Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
  • Nachhaltige Bauweise für geringste Nebenkosten
  • Schöne Gärten für die Familie. Verschiedene Größen!
  • Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
  • Stellplätze direkt am Haus (alternativ Carport)
  • Sackgasse! Ruhige Straße, wenig Abnutzung
  • Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
  • Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner

Zahlen und Daten

  • Verkauf nach 10 Jahren komplett steuerfrei
  • Jährlich 2 % lineare Abschreibung
  • Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
  • Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete

Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.


Lage der Immobilie in Leipzig Süd-Ost

GESUCHTE WOHNLAGE FÜR EIGENHEIME!

 

Die wunderschöne südöstliche Region von Leipzig mit Köhra, Großpösna, Threna, Belgershain und Naunhof, profitiert von der Strahlkraft der Messestadt und kann trotzdem mit eigenem Charme und der Nähe zur Natur aufwarten.

 

Aktuelle Zahlen und Statistiken bestätigen, dass immer mehr Menschen aus dem Bundesgebiet nach Leipzig ziehen, aber immer mehr Leipziger ziehen an den Stadtrand, was dem Speckgürtel am Boom teilhaben lässt.

Haus kaufen und bauen in Großpösna, Köhra, Belgershain, Threna, Naunhof

Die Gemeinde Belgershain (Threna, Köhra) liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Leipzig, den Autobahnen A38 und A14 und allen wichtigen Arbeitgebern entfernt. Die Stadt Naunhof oder den Pösna Park in Großpösna erreichen Sie ganz schnell.

Einfamilienhaus kaufen Köhra, Naunhof, Großpösna, Belgershain

Grün wohnen im eigenen neuen Haus

Die Vorstadtregion ist ein lebendiges Gebiet mit viel Charme und unweit des Störmthaler Sees gelegen und ist somit ein beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten. Die Einwohner gelangen von hier ganz einfach und schnell nach Naunhof, Grimma oder direkt in die Leipziger City mit dem PKW oder dem öffentlichen Nahverkehr.

 

Von der Gemeinde Belgershain (gleich neben Köhra) aus fährt die S-Bahn binnen weniger Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Die gesamte Region um Köhra bietet Familien, die ein neues Haus zum Kauf suchen, einfach alles wichtige.


Provision:

 

Die zustandsgekommene Provision in Höhe von 3,57 %  inkl. der gesetzlichen MwSt ist nach Notartermin sofort fällig und verdient. Die Kulturdenkmal.de GmbH als Vermittler der Immobilie erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch - § 328 BGB.

Bei Anfrage, egal in welcher Form (Bsp. Kontaktformular, Anruf), stimmen Sie der Provisionsvereinbarung zu. Sollte der Makler, Kulturdenkmal.de GmbH, nach Kontakt außenvorgelassen werden, hat der Makler den sofortigen Anspruch gegenüber dem Interessenten/Erwerber in Höhe von 3,57 %  inkl. der gesetzlichen MwSt  Außerdem ist der Makler berechtigt, Schadensersatz zu verlangen. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem zu.

 

Widerruf:

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Der Provisionsanspruch des Maklers Kulturdenkmal.de GmbH erlischt nicht, sollte der Interessent die Immobilie dennoch erwerben und den Makler außen vor lassen.

 

Zur Widerrufsbelehrung: www.kulturdenkmal.de/widerrufsbelehrung/

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Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


(§ 16a EnEV 2014):  Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit. 

Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.

Den Zwischenverkauf behalten wir vor.