Wunderschöne Familien-Häuser in Leipzigs Grüngürtel
Perfekte Lage mit Gärten, Stellplätzen und High-End-Ausstattung
Extrem spannende Grundrisse - ERSTBEZUG -
Highlights
- Moderne & zeitgemäße Architektur
- Alles neu! Erstbezüge, ganz individuell durch Sie gestaltbar
- Super schöne, grüne und ruhige Wohnlage für Familien
- Energieeffizientes Neubauprojekt
- Große Terrassen mit eigenen "grünen" Gärten am Haus
- Neue Anliegerstraße, perfekt für Familien mit Kindern
- Fußbodenheizung, ebenerdige Duschen, Echtholzparkett, hohe Decken, Feinstein-Fliesen
- Individuelle Sonderwünsche
- Baubegleitende Qualitätskontrolle
- Teilratenzahlung nach MABV
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0341 - 219 575 29
Besonderheit
Garten, Haus
Preis/Haus
ab 473.191 €
KfW Standard
55
Größen/qm
ca. 136
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Allgemein
Sie wollen modern, energieeffizient und grün in Stadtnähe wohnen? Ihre Chance auf Ihr hochwertiges Eigenheim mit Garten - begrenztes Angebot im neu geplanten und lebenswerten Areal. KfW-Standard 55 - sehr energieeffizient und sparsam!
NEU: Es handelt sich bei diesem Angebot um eine komplett neugebaute Immobilie mit wahlweise 4 bis 5 Zimmern und eigenen Garten. Aktuell können Sie sich noch Ihr Wunschhaus mit sonniger Ausrichtung und großen Garten aussuchen. Der Verkaufsstart erfolgt jetzt!
Hier entsteht unweit vom Leipziger Stadtrand, umrundet von viel Grün, an einem denkmalgeschützten Bauernhof ein neues Wohnensemble. Lifestyle verbindet sich mit Gemütlichkeit und Ruhe auf der eigenen Terrasse und Garten. Das Areal bietet Platz für nur insgesamt 10 neue Häuser, welches über eine nur für Anwohner befahrbare Privatstraße zu erreichen ist. Hier kann man seine Kinder spielen lassen und genießt trotzdem die Vorteile der schnellen Anbindung in alle Richtungen (Leipzig, Grimma, Naunhof, Autobahnen A38, A14).
Eine Symbiose aus viel Platz, Lebensgefühl und City-Nähe, mit dem eigenen Garten. Prädikat „Selten“ am Markt - direkt in der Ballungsregion Leipzig.
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Haus kaufen im direkten Leipziger Umland?
Das Beste? Gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz einfach nach Ihren individuellen Wünschen mit. Moderne Ausstattung und optimale Grundrisse bieten viel Platz für Kinder, zum Leben und sogar für das Homeoffice. Hier werden neben hochwertigen Bodenbelägen (Fliesen, Parkett) qualitative Markenarmaturen verbaut. Eine weiteres Highlight ist definitiv die Fußbodenheizung, welche eine angenehme Raumatmosphäre und Gemütlichkeit schafft. Die großen, teils bodentiefen Fenster lassen viel natürliches Licht in die Räume. Parken Sie ganz entspannt auf Ihrem eigenen Stellplatz (Wahlweise Möglichkeit Carport) und betreten Sie Ihr neues Heim. Über den Flur erreichen Sie in den großzügigen Wohnbereich mit offener Küche. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse und genießen den Blick ins Grüne und die frische Luft.
Ihr neues Zuhause für Sie und Ihre Familie erwartet Sie! Wir empfehlen jetzt einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und sich von der Hochwertigkeit dieses besonderen Wohnprojektes vor Ort zu überzeugen! Überzeugen Sie sich selbst vom wunderschönen Doppelhaus im Leipziger Umland, gleich neben Naunhof, Großpösna, Belgershain und Threna in Köhra.
Werner Gröning, Gründer und Gesellschafter
der Kulturdenkmal.de GmbH, steht Ihnen bei allen Fragen persönlich zur Verfügung.
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Qualitätsneubau
Jede Immobilie wird von erfahrenen Architekten konstruiert und architektonisch anspruchsvoll gestaltet. Sehr viel Wert wird auf die Eingliederung an die Nachbarbebauung, hochwertigste Ausstattung und nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.
Ausstattung
- Moderne Stadthäuser mit High-End-Technik
- Flexible, offen gestaltete Grundrisslösungen
- Massive und anspruchsvolle Bauweise
- Zeitlose Fassadengestaltung mit naturnahen Farben
- Hochwertiges Eichenholzparkett (geölt/lackiert)
- Moderne Fußbodenheizung in allen Räumen
- Natursteinfliesen uo. Feinsteinzeug in den Bädern
- Markenqualität aller verbauten Armaturen
- Duschen, ebenerdig und geräumig gestaltet
- Sehr hohes Deckenniveau über dem Standard
- Gespachtelte Innenwände in hoher Q-Qualität
- Nachhaltige Bauweise für geringste Nebenkosten
- Schöne Gärten für die Familie. Verschiedene Größen!
- Beste Wärmedämmung für nachhaltige Effizienz
- Stellplätze direkt am Haus (Carport)
- Sackgasse! Ruhige Straße, wenig Abnutzung
- Teilratenzahlung nach MABV (Notarvertrag)
- Gewährleistungsgarantie durch Vertragspartner
Zahlen und Daten
- Verkauf privat nach 10 Jahren steuerfrei
- Jährlich lineare Abschreibung
- Große Mieternachfrage, begrenztes Angebot
- Durch geringste Nebenkosten höhere Kaltmiete
Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in Projektierung befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.
Lage der Immobilie in Leipzig Süd-Ost
GESUCHTE WOHNLAGE FÜR EIGENHEIME in Köhra!
Die wunderschöne südöstliche Region von Leipzig verbindet das Landleben mit der Nähe zur Stadt.
Die Gemeinde Belgershain (Threna, Köhra) liegt nur wenige Autominuten von der Stadt Leipzig, den Autobahnen A38 und A14 und allen wichtigen Arbeitgebern entfernt.
Die Vorstadtregion ist ein lebendiges Gebiet mit viel Charme unweit des Störmthaler Sees gelegen und ist somit ein beliebter Standort zum Wohnen und Arbeiten.
Von der Gemeinde Belgershain aus fährt der Zug binnen weniger Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof. Auch die umliegenden Städte wie Naunhof und Großpösna sind schnell zu erreichen. Hier finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Bäcker, Restaurants, Cafés, Schulen, Kindergärten, eine gute Infrastruktur und Freizeitaktivitäten. Die gesamte Region um Köhra bietet Familien, die ein neues Haus zum Kauf suchen, einfach alles wichtige.
Haus kaufen direkt neben Naunhof und Großpösna
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Gerne können Sie auch spontan in unserem
Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.
Kulturdenkmal.de GmbH
Springer Str. 7
04105 Leipzig
Web: www.kulturdenkmal.de
Mail: info@kulturdenkmal.de
(§ 16a EnEV 2014): Der Energieausweis für dieses Projekt liegt uns noch nicht vor, da es sich in der Projektierungsphase befindet. Sobald uns dieser vorliegt, stellen wir ihn hier online.
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit.
Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich.
Den Zwischenverkauf behalten wir vor.