Genau dort, wo man wohnen und investieren möchte! Im Park, am kleinen Fluss, in der Stadt und total zentral zu einfach allem
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0341 - 219 575 29
Denkmal-AfA
ca. 75 %
Größen/qm
ca. 53-124
Besonderheit
Architektur
Preis ab/qm
5.350 €
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Sie mögen Offenheit, lichtdurchflutete Räume und die ausgesprochen seltene Industriearchitektur?
Sie möchten in eine Immobilie investieren, die die Vorteile einer Kapitalanlage und den emotionalen Reiz einer selbstgenutzten Immobilie verbindet? Dann sind Sie Ihrem Ziel jetzt ein ganzes Stück näher gekommen.
Die Immobilie: Es wurde sehr viel Wert auf ein durchdachtes Energiekonzept gelegt, um auch spätere Generation mit diesem Denkmal begeistern zu können. „Ein energetisch wertvolles Bauvorhaben.“
Zum Leben in diesem Denkmal gehören das Freie, das Grüne, die Natur und die Flexibilität. Eine klasse Kapitalanlage!
Der Standort? Sie sind schnell dort wo Sie sein wollen, kommen aber auch wieder schnell zurück. Optimal erreichen Sie die Hauptarbeitgeber im Norden der Stadt und sind schnell wieder Zuhause, im Grünen.
Warten Sie nicht lange, sondern machen Sie dieses zentral gelegene, liebevoll ausgestattete Industriedenkmal zu Ihrem Eigentum. Vereinbaren Sie am besten gleich Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter 0341 - 219 575 29 oder per Anfrageformular auf dieser Website.
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Jede der Immobilien wird fachgerecht kernsaniert, es entsteht ein Neubau im Altbaumantel. Sehr viel Wert wird auf den Erhalt von denkmalgeschützten Bestandteilen, die hochwertigste Ausstattung und die nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.
Durch die Stadt fließt die Parthe, deren Flussaue ein ausgedehntes Landschaftsschutzgebiet um die Stadt bildet. Die Stadt verfügt über eine hohe Wohn- und Lebensqualität, was mit einem beachtlichen Freizeitwert in der Stadt und ihren Ortsteilen einhergeht. Neben dem Genuss der vielen idyllischen Parkanlagen und der unberührten Natur ist auch so manche Entdeckung möglich - moderne Kunst und sehenswerte Bauwerke warten auf Sie!
Wer das Flair einer beschaulichen und doch lebhaften Kleinstadt sucht, der ist hier genau richtig. Mit einer nahtlosen Anbindung an die Messestadt Leipzig sind zusätzlich wichtige Hauptarbeitgeber wie DHL, Amazon und Porsche zu erreichen.
Steuern sparen - Vermögen aufbauen
Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Die attraktive Denkmal - AfA nach - §7i, 7h ermöglicht es Ihnen, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung genießen Sie die monatliche Mietzahlung und jährliche lineare Abschreibung Ihrer neuen Immobilie. Als Eigennutzer erhalten Sie einen direkten Steuerabzugsbetrag gemäß § 10f EStG.
Welche Vorteile bietet mir ein Denkmal? Kernsanierung der Immobilie, große Mieternachfrage durch begrenztes Angebot, Verkauf nach 10 Jahren steuerfrei, hoher Wiederverkaufswert, weniger Nebenkosten durch energetische Sanierung, Gewährleistung nach Sanierung, Emotionen durch die teils über 100 Jahre alten denkmalgeschützten Elemente, die farblich künstlerische Gestaltung des Treppenhauses sowie der erhöhte Deckenstandard im Altbau machen jedes Haus zu einem Unikat.
Kaum eine deutsche Stadt wächst so schnell
Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legte wohl keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit den vielen Einwohnern auf Platz 9, im Jahr 2019 schaffte die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 600.000 Menschen. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf 700.000 ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null.
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Kulturdenkmal.de GmbH
Springer Str. 7
04105 Leipzig
Web: www.kulturdenkmal.de
Mail: info@kulturdenkmal.de
Angaben zum Energiebedarf: (§ 16a EnEV 2014): Denkmalimmobilien sind von der aktuellen Ausweispflicht ausgenommen.
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA.
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