KfW Effizienzhaus - Kernsanierung - Denkmal-AfA
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Denkmal-AfA
ca. 60 %
Größen/qm
ca. 44-102
KfW
151
Preis von/bis €
226.900-532.000
Das klassische Denkmalschutz-Objekt aus den Anfängen des 20. Jahrhunderts befindet sich östlich des Leipziger Zentrums.
Es entsteht komfortabler Wohnraum mit verschiedenen Wohnfläche, aufgeteilt auf 2 bis 4 Zimmer.
Nach aufwändiger Kernsanierung gemäß den Vorgaben des Amts für Denkmalpflege entstehen hier zeitgemäße Familienwohnungen, die höchsten Ansprüchen gerecht werden: lichtdurchflutete, hohe Räume mit prachtvoll stuckverzierten Decken und viele weitere kunstvoll umgesetzte Details, die begeistern. Jede Wohnung verfügt über große Balkone in den idyllischen Innenhof.
Sie möchten Ihre Steuerlast senken? Durch die attraktive Denkmal - Abschreibung nach §7i EStG ist es Ihnen möglich, die Sanierungskosten über 12 Jahre abzuschreiben und einen hohen Anteil des Kaufpreises vom Finanzamt zurückzubekommen. Neben der erhöhten Abschreibung kommen Sie in den Genuss monatlicher Mietzahlungen und jährlicher linearer Abschreibung Ihrer neuen Immobilie.
Unsere Steuerexperten beraten Sie gerne und unverbindlich unter 0341 - 219 575 29.
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Jede der Immobilien wird fachgerecht kernsaniert, es entsteht ein Neubau im Altbaumantel. Sehr viel Wert wird auf den Erhalt von denkmalgeschützten Bestandteilen, die hochwertigste Ausstattung und die nachhaltige Energieeffizienz gelegt. Jede Wohnung kann von Ihnen individuell gestaltet werden. Schauen Sie sich gerne unsere Referenzen auf dieser Website an.
Das immer beliebter werdende Stadtteileck "Reudnitz - Volkmarsdorf" besticht durch seine zentrumsnahe Lage und günstigen Verkehrsanbindungen (der berühmte Leipziger Hauptbahnhof und das weltbekannte Leipziger Gewandhaus sind in nur wenigen Minuten erreichbar). Weiterhin wurde in den letzten Jahren im Zuge umfangreicher städtebaulicher Sanierungsmaßnahmen der nahe gelegene Stadtteilpark Rabet neu gestaltet.
Aber damit nicht genug, nachezu jeder Straßenzug entwickelt nach und nach einen kleinen, urbanen Kietz mit allem was man für den Alltag und die Freizeit benötigt. Die Lage ist unter Studierenden schon lange ein Geheimtip.
Durch die hier noch zahlreich vorhandenen Denkmäler entwickelt sich hier und in den weiteren Parallelstraßen in den kommenden Jahren der wohl modernste Sanierungsstil Leipzigs. Moderne Grundrisse in Kombination mit teilweise restaurierten Stuckdecken und Haustechnik der gehobenen Art werden diese Gegend zu einer der beliebtesten Ecken Leipzigs entwickeln lassen.
Keine deutsche Stadt wächst so schnell
Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legt keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit 605.000 Einwohnern auf Platz 9, bis 2030 soll die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 700.000 knacken. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf viele weitere ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null. Weitere Stadtteile werden folgen.
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Kulturdenkmal.de GmbH
Springer Str. 7
04105 Leipzig
Web: www.kulturdenkmal.de
Mail: info@kulturdenkmal.de
Angaben zum Energiebedarf: (§ 16a EnEV 2014): Denkmalimmobilien sind von der aktuellen Ausweispflicht ausgenommen.
Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie die Höhe der AfA.
Die dargestellten Bilder und Visualisierungen auf dieser Website sind unverbindlich. Die steuerliche Berechnung basiert auf allgemeinen Angaben.
Eine Haftung für die Richtigkeit und Anerkennung wird ausgeschlossen. Den Zwischenverkauf behalten wir vor.