Junge, sanierte Bestands-Lofts in Leipzig

Seltene Gelegenheit und bereits fertiggestellt



Loft kaufen Leipzig

Highlights

  • Junger Bestand in sehr guter Lage
  • Historisch, einmaliges Ensemble sehr zentral in Leipzig
  • Tolles WOHNERLEBNIS!
  • Lofts sind begehrt und selten
  • Verschiedenste Wohnungsgrößen stehen für Sie zur Auswahl
  • Optimale Nahversorgung, gut ausgebaute Infrastruktur
  • Parkettböden, Loggias, Balkone
  • Viele individuelle Details, historische Ornamente
  • Zimmeranzahl: 3-5
  • Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.
  • Erfahrener Verwaltungsservice

Sie haben Fragen zur Immobilie?

0341 - 219 575 29


Vermietet

Ja

Größen/qm

ca. 100-134

Objektart

Loft

Preise ab

395.000 €


Sie haben Interesse? Kontaktieren Sie uns:



Allgemein

Historisches Denkmal-Loft in Leipzig mit Rendite zu verkaufen!

8 verschiedene Wohneinheiten stehen zum Einzelverkauf.

 

Diese einzigartigen Lofts befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem ca. 19. Jahrhundert im Herzen von Leipzig. Das Loft-Gebäude wurde sorgfältig saniert und verfügt über hohe Decken, große Fenster und charmante historische Details.

 

Die Lofts eignen sich ideal als Investition, da diese derzeit vermietet sind und eine attraktive Rendite bieten mit viel Potenzial. Außerdem sind Loft-Immobilien in Leipzig deutlich seltener und daher sehr nachgefragt.

 

Das denkmalgeschützte Gebäude bietet außerdem steuerliche Vorteile (lineare Abschreibung) und eine mögliche langfristige Wertsteigerung + weiteres Vermietungspotenzial.

 

Die Lage des Lofts-Ensembles ist fast unschlagbar: Es befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Leipzig, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu erreichen.

 

Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges historisches Denkmal-Loft in einer begehrten Lage von Leipzig zu erwerben. Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten!

Ihre Objektanfrage

✓ Sie möchten mehr über dieses Projekt erfahren? Wir

    freuen uns auf Ihre Anfrage und melden uns bei Ihnen:

Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.


Sie möchten besichtigen? Rufen Sie uns an:

0341 - 219 575 29



Lage der Immobilie - Weitere spannende Informationen

Die Immobilie befindet sich im Norden von Gohlis im Gebiet der "Alten Heeresbäckerei".

 

In Konzeption und Bebauung ist das Viertel seit 1860 ein reines Wohnviertel. Die lebenswerte, ruhige und gefragte Wohnlage mit dem Hauch des großbürgerlichen Charmes, ergänzt sich hervorragend mit der guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.

 

Die architektonische Vielfalt des dicht bebauten Ortsteils erstreckt sich von Bauten des Jugendstils und der Gründerzeit über neu errichtete Wohnhäuser bis hin zu prachtvollen Villen.

 

Nach erfolgreicher sowie hochwertiger Kernsanierung im Jahr 2011 stehen nun alle acht Wohneinheiten zum Verkauf.

 

Alle Zimmer verfügen über große Fenster, welche für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ergänzend durch das Echtholzparkett sowie zeitloser Sanitärausstattungen, spricht das Angebot sowohl Anleger an, welche das Wohnungseigentum als langfristige Investition erwerben wollen oder auch Eigennutzer, welche in hervorragender sowie ruhiger Lage wohnen möchten.


Provision:

 

Die zustandsgekommene Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt ist nach Notartermin sofort fällig und verdient. Die Kulturdenkmal.de GmbH als Vermittler der Immobilie erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch - § 328 BGB.

Bei Anfrage, egal in welcher Form (Bsp. Kontaktformular, Anruf), stimmen Sie der Provisionsvereinbarung zu. Sollte der Makler, Kulturdenkmal.de GmbH, nach Kontakt außenvorgelassen werden, hat der Makler den sofortigen Anspruch gegenüber dem Interessenten/Erwerber in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Außerdem ist der Makler berechtigt, Schadensersatz zu verlangen. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem zu.

 

Widerruf:

 

Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Der Provisionsanspruch des Maklers Kulturdenkmal.de GmbH erlischt nicht, sollte der Interessent die Immobilie dennoch erwerben und den Makler außen vor lassen.

 

Zur vollständigen Widerrufsbelehrung: www.kulturdenkmal.de/widerrufsbelehrung/


Investitionsstandort Leipzig

Kaum eine deutsche Stadt wächst so schnell



Stadt der Dynamik

Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legte wohl keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit den vielen Einwohnern auf Platz 9, im Jahr 2019 schaffte die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 600.000 Menschen. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf 700.000 ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null.

Zahlen und Fakten

  • Die wohl am schnellsten Wachsende Stadt
  • Aktuell ca. 610.000 Einwohner, Tendenz weiter steigend
  • Wirtschaftsmotor der Region Mitteldeutschland
  • Viele internationale Arbeitgeber wie BMW, Porsche, DHL, DB Schenker, Schnellecke, Amazon uvm.
  • Sachsendreieck - Leipzig, Dresden, Chemnitz
  • Eigener Flughafen mit großem Frachtlogistikzentrum
  • Europas größter Kopfbahnhof im Zentrum der Stadt
  • Traditionalle Messe mit 1,5 Mio Besuchern im Jahr
  • Deutlich höhere Geburten- als Sterberate
  • Universitätsstadt mit fast 50.000 Studenten
  • Nachfrage nach hochwertigem Wohnraum
  • Leipzig ist Mieterstadt, Bedarf nach 2 - 5 Räumen
  • Hoher städtischer Grünanteil, 300 km Wasserstraßen
  • Leipziger Süden mit riesigem Freizeit- und Seegebiet
  • Überdurchschnittlich viele Sonnenstunden
  • Leipzig spielt in der 1. Fußballbundesliga erfolgreich
  • Ausgeprägte Künstlerszene, weltbekannte Kultur

Kontaktformular

Erhalten Sie maßgeschneiderte Informationen



Hinweis: Bitte die mit * gekennzeichneten Felder ausfüllen.

✓ Sie möchten mehr über Denkmäler erfahren?

    Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und melden

    uns umgehend bei Ihnen:

Sie erreichen uns unter:

0341 - 219 575 29

Mo-So: 09:00-20:00 Uhr

    Gerne können Sie auch spontan in unserem

    Leipziger Immobilienbüro vorbeikommen.

    Kulturdenkmal.de GmbH

    Springer Str. 7

    04105 Leipzig

 

    Web: www.kulturdenkmal.de

    Mail: info@kulturdenkmal.de


Angaben zum Energiebedarf: (§ 16a EnEV 2014): Denkmalimmobilien sind von der aktuellen Ausweispflicht ausgenommen.

Alle Informationen beruhen auf Verkäuferangaben. Daher übernehmen wir keine Haftung für die Aktualität, Richtigkeit oder Vollständigkeit sowie der Höhe der angegebenen Sanierungsabschreibung (AfA). Irrtümer und Änderungen bleiben jederzeit vorbehalten.

Die auf dieser Website dargestellten Bilder, Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich, dienen nur als Beispiel und können von der Realität abweichen.

Zwischenverkauf vorbehalten.