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Vermietet
Ja
Größen/qm
ca. 100-134
Objektart
Loft
Preise ab
395.000 €
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Historisches Denkmal-Loft in Leipzig mit Rendite zu verkaufen!
8 verschiedene Wohneinheiten stehen zum Einzelverkauf.
Diese einzigartigen Lofts befinden sich in einem denkmalgeschützten Gebäude aus dem ca. 19. Jahrhundert im Herzen von Leipzig. Das Loft-Gebäude wurde sorgfältig saniert und verfügt über hohe Decken, große Fenster und charmante historische Details.
Die Lofts eignen sich ideal als Investition, da diese derzeit vermietet sind und eine attraktive Rendite bieten mit viel Potenzial. Außerdem sind Loft-Immobilien in Leipzig deutlich seltener und daher sehr nachgefragt.
Das denkmalgeschützte Gebäude bietet außerdem steuerliche Vorteile (lineare Abschreibung) und eine mögliche langfristige Wertsteigerung + weiteres Vermietungspotenzial.
Die Lage des Lofts-Ensembles ist fast unschlagbar: Es befindet sich in einem lebendigen Stadtteil von Leipzig, nur wenige Gehminuten von Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturellen Attraktionen entfernt. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind ebenfalls leicht zu erreichen.
Dies ist eine seltene Gelegenheit, ein einzigartiges historisches Denkmal-Loft in einer begehrten Lage von Leipzig zu erwerben. Kontaktieren Sie uns heute, um eine Besichtigung zu vereinbaren und weitere Informationen zu erhalten!
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Die Immobilie befindet sich im Norden von Gohlis im Gebiet der "Alten Heeresbäckerei".
In Konzeption und Bebauung ist das Viertel seit 1860 ein reines Wohnviertel. Die lebenswerte, ruhige und gefragte Wohnlage mit dem Hauch des großbürgerlichen Charmes, ergänzt sich hervorragend mit der guten Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte sowie Apotheken sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Die architektonische Vielfalt des dicht bebauten Ortsteils erstreckt sich von Bauten des Jugendstils und der Gründerzeit über neu errichtete Wohnhäuser bis hin zu prachtvollen Villen.
Nach erfolgreicher sowie hochwertiger Kernsanierung im Jahr 2011 stehen nun alle acht Wohneinheiten zum Verkauf.
Alle Zimmer verfügen über große Fenster, welche für lichtdurchflutete Räume sorgen. Ergänzend durch das Echtholzparkett sowie zeitloser Sanitärausstattungen, spricht das Angebot sowohl Anleger an, welche das Wohnungseigentum als langfristige Investition erwerben wollen oder auch Eigennutzer, welche in hervorragender sowie ruhiger Lage wohnen möchten.
Provision:
Die zustandsgekommene Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt ist nach Notartermin sofort fällig und verdient. Die Kulturdenkmal.de GmbH als Vermittler der Immobilie erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch - § 328 BGB.
Bei Anfrage, egal in welcher Form (Bsp. Kontaktformular, Anruf), stimmen Sie der Provisionsvereinbarung zu. Sollte der Makler, Kulturdenkmal.de GmbH, nach Kontakt außenvorgelassen werden, hat der Makler den sofortigen Anspruch gegenüber dem Interessenten/Erwerber in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen MwSt. Außerdem ist der Makler berechtigt, Schadensersatz zu verlangen. Mit Ihrer Anfrage stimmen Sie dem zu.
Widerruf:
Sie haben das Recht, binnen vierzehn Tagen ohne Angabe von Gründen diesen Vertrag zu widerrufen. Ihr Widerrufsrecht erlischt bei einem Vertrag zur Erbringung von Dienstleistungen vorzeitig, wenn wir die Dienstleistung vollständig erbracht haben und mit der Ausführung der Dienstleistung erst begonnen haben, nachdem Sie dazu Ihre ausdrückliche Zustimmung gegeben haben und gleichzeitig Ihre Kenntnis davon bestätigt haben, dass Sie Ihr Widerrufsrecht bei vollständiger Vertragserfüllung durch uns verlieren. Der Provisionsanspruch des Maklers Kulturdenkmal.de GmbH erlischt nicht, sollte der Interessent die Immobilie dennoch erwerben und den Makler außen vor lassen.
Zur vollständigen Widerrufsbelehrung: www.kulturdenkmal.de/widerrufsbelehrung/
Kaum eine deutsche Stadt wächst so schnell
Leipzig ist weiterhin Deutschlands Boomtown Nummer 1! In der gesamten Republik legte wohl keine Großstadt auch nur eine annähernde Entwicklung hin wie die sächsische Metropole - und das bereits seit über 10 Jahren. Schon jetzt steht Leipzig mit den vielen Einwohnern auf Platz 9, im Jahr 2019 schaffte die Stadt an der Pleiße bereits die Marke von 600.000 Menschen. Ein Ende ist nicht in Sicht: die Stadtplanung richtet sich bereits auf 700.000 ein. 2032 sollen es genau genommen 722.000 Menschen sein. Die Stadt zieht magisch junge Erwachsene – insbesondere Studenten und Berufseinsteiger – aus der gesamten Bundesrepublik an, die dann sesshaft werden und Familien gründen. Konkret siedeln jeden Tag durchschnittlich 109 Menschen neu nach Leipzig um und weitere 19 werden geboren (Statistik März 2017). Die Stadt schafft hochbezahlte und sichere Arbeitsplätze, entwickelt eine moderne Infrastruktur und bietet eine enorme Lebensqualität für alle Altersstufen. Lediglich das Wohnungsangebot kann nur schwer mithalten - insbesondere größere Wohnungen für Familien sind Mangelware. In den Top-Lagen der Stadt geht das Angebot für Wohnraum sogar gen null.
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